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Moderne Architektur trifft urbanes Wohngefühl

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
488.969 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
488.969 €
Grundstück
ca. 400 m²
63457 Hanau - Großauheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265GKZ9USQG1

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Doppelhaushälfte verbindet klare Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf zwei Vollgeschossen ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Familien. Die kubische Bauweise mit elegantem Flachdach verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung und setzt architektonische Akzente. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offene Gestaltung schafft ein weitläufiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen, Entspannen und Genießen. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern. Die großzügigen Fenster lassen die Räume offen und einladend wirken und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Ein harmonisches Wohnkonzept für alle, die modernes Design, Funktionalität und ein besonderes Wohnambiente in perfekter Balance erleben möchten.

Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet: + maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr zukünftiges Zuhause + höchste Energieeffizienz nach modernsten Standards + innovative Technik auf dem neuesten Stand + kurze Bau- und Montagezeiten + Zusammenarbeit mit erfahrenen Profis - über 40 Jahre Markterfahrung + erstklassige Materialqualität ausschließlich deutscher Markenhersteller + finanzielle Planungssicherheit dank Festpreisgarantie + professionelle Begleitung bei der Finanzierung + kompetente Unterstützung bei der Nutzung möglicher Förderprogramme

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.969,00 €
Preis/m²
3.761,30 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:
+ Energieeffizienzstandard KfW 55 (KfW 40+ möglich)
+ lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
+ Bodenplatte
+ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ Vorbereitung Photovoltaik lt. BUL
+ Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
+ Echtholztreppe
+ Festpreisgarantie (15 Monate)
+ Qualität "Made in Germany"
+ TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat des TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Materialien)
Wichtig: Das Haus wird als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten. Gerne bauen wir Ihr Haus schlüsselfertig. Kontaktieren Sie uns und wir berechnen Ihr Wunschhaus.

Im Angebotspreis bereits enthalten:
Materialpaket 1 (Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektroelemente und Materialien für den Trockenbau)
Materialpaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten)

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstück:
Das Haus ist auf einem bestehenden Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase vorgesehen.
+ Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer.
+ Grundstücksdaten geben wir ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs weiter. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
+ Auf Wunsch realisieren wir Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
+ Lassen Sie sich in einem unverbindlichen Gespräch individuell zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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