Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus - Lebensqualität auf über 170 m²

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
583.169 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
583.169 €
Grundstück
ca. 537 m²
63454 Hanau - Mittelbuchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JS5XZCJB2

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Objektbeschreibung

Ein Wohntraum voller Licht erwartet Sie: In diesem rund 170 m² großen Einfamilienhaus steht das offene und helle Raumgefühl im Vordergrund. Die großzügigen Fensterflächen schenken allen Wohnbereichen viel Helligkeit und sorgen für eine freundliche Wohlfühlatmosphäre. Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - der ideale Treffpunkt für gemeinsame Stunden, Gespräche und Genuss. Dank des offenen Grundrisses genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit für Ihre moderne Einrichtung und kreative Wohnideen. Das Obergeschoss setzt das flexible Raumkonzept konsequent fort: Vier vielseitig nutzbare Zimmer und ein komfortables Bad bieten zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Hier verbinden sich Offenheit, Großzügigkeit und ein hohes Maß an Lebensqualität zu Ihrem perfekten Zuhause.

Sonstiges
Was spricht für dieses Haus? - Hochwertige deutsche Markenprodukte - Energieeffizientes Bauen und geringe Betriebskosten - Frei planbare Grundrisse nach Ihren Vorgaben - Schnelle Bauabwicklung mit klaren Abläufen - Persönliche Betreuung von Anfang bis zur Hausübergabe - Klare Festpreisgarantie für volle Kostentransparenz

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.169,00 €
Preis/m²
3.390,52 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus bietet Ihnen höchste Standards in Sachen Qualität und Technik sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wünsche.
Bereits im Basispreis inbegriffen sind:
- Fundamentplatte inklusive effizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden
- 2,75 Meter Raumhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
- Energiestandard KfW 55, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Vorbereitung für Ihre Photovoltaikanlage
- Qualitäts-Echtholztreppe aus deutscher Herstellung
- Geprüftes, gesundes Raumklima durch TÜV-Zertifizierung
- 15 Monate garantierter Festpreis für Ihre Planungssicherheit
Mit unserem Ausbau-Konzept erhalten Sie zwei umfassende Materialpakete:
Paket 1:
Haustechnik, Leitungen, Heizung, Elektroinstallation sowie vollständiger Trockenbau
Paket 2:
Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Fußbodenbeläge, Tapeten
Sie bestimmen den Umfang Ihrer Eigenleistungen - auf Wunsch übernehmen wir auch den kompletten Ausbau und erstellen ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Umsetzung auf Ihrem eigenen oder einem realen Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und örtliche Vorgaben
- Unterstützung bei der Suche nach passendem Bauland
- Detaillierte Grundstücksinformationen im persönlichen Gespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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