Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus - Ihr individuelles Wohlfühl-Zuhause

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
583.169 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
583.169 €
Grundstück
ca. 537 m²
63454 Hanau - Mittelbuchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JS5XZCJB2

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Objektbeschreibung

Erleben Sie ein Zuhause, das von Licht und Offenheit geprägt ist: Dieses ca. 170 m² große Einfamilienhaus zeichnet sich durch ein großzügiges Raumangebot mit viel Tageslicht aus. Die weitläufigen Fensterfronten lassen sämtliche Räume in freundlichem Glanz erstrahlen und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Herzstück des Hauses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche - perfekt als zentraler Ort für Begegnungen, gemeinsames Genießen und unvergessliche Momente. Durch das offene Wohnkonzept können Sie Ihre Einrichtungsideen flexibel und individuell umsetzen. Im Obergeschoss bleibt die Vielseitigkeit erhalten: Vier anpassbare Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer eröffnen viel Spielraum für Familie, Homeoffice oder persönliche Hobbys. Das Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Offenheit und Lebensqualität macht diese Immobilie zu Ihrem neuen Traumhaus.

Sonstiges
Warum dieses Haus die richtige Wahl ist: - Verwendung führender deutscher Markenprodukte - Energieoptimiertes Bauen für niedrige Nebenkosten - Auf Ihre Wünsche zugeschnittene Grundrissgestaltung - Rasche und strukturierte Bauabwicklung - Persönliche Betreuung vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Kosten durch garantierten Festpreis

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.169,00 €
Preis/m²
3.390,52 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus überzeugt durch technische und qualitative Spitzenleistungen sowie durch umfangreiche Individualisierungsoptionen nach Ihren Vorstellungen.
Im Grundpreis bereits enthalten:
- Bodenplatte mit effizienter Wärmepumpe und moderner Fußbodenheizung
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach isolierte Fenster inklusive langlebiger Aluminium-Rollläden
- 2,75 m hohe Räume für ein luftiges Wohngefühl
- KfW 55 Standard, optional erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Preisgarantie für Ihre Sicherheit
Zwei umfassende Ausbaupakete machen Sie flexibel:
Paket 1: Haustechnik, alle Leitungen, Heizungsanlage, Elektroinstallation und Trockenbau
Paket 2: Sanitäre Installationen, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten
Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - alternativ bieten wir Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Haus an.

Lagebeschreibung

- Realisierung auf Ihrem eigenen oder einem ausgewählten Grundstück
- Maßgeschneiderte Anpassung an Ihr Grundstück und geltende Richtlinien
- Unterstützung bei der Grundstückssuche durch unser Team
- Ausführliche Grundstücksberatung im persönlichen Termin

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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