Moderne Doppelhaushälfte mit klarer Architektur und flexiblem Ausbaukonzept

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.249 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.249 €
Grundstück
ca. 250 m²
63454 Hanau - Mittelbuchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GT7SAAVC3T

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte begeistert durch ihre schnörkellose Architektur, zwei vollwertige Wohnetagen und ein zeitgemäßes Flachdach. Die Kombination aus moderner Optik und durchdachter Raumstruktur erschafft ein Heim, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Im Erdgeschoss sorgen großzügige, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und bieten einen zentralen Treffpunkt für die Familie sowie viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung: Drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein komfortables Bad bieten ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein harmonisches Wohnkonzept, das auf beiden Ebenen Komfort, Stil und Wohlfühlambiente vereint.

Sonstiges
Weshalb diese Immobilie? - Deutsche Markenprodukte - Energieeffiziente Bauweise für niedrige Nebenkosten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss - Schnelle Bauabwicklung mit klaren Prozessen - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Transparente Festpreisbindung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.249,00 €
Preis/m²
3.734,73 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus setzt auf höchste Qualität, moderne Technik und maximale Gestaltungsfreiheit nach Ihren Wünschen. Im Hauspreis enthalten sind:
- Fundamentplatte mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- 2,75 m Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
- Energiestandard KfW 55 - optional auf KfW 40 Plus aufrüstbar
- Vorbereitung für Ihre Photovoltaikanlage
- Marken-Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- TÜV-geprüftes, gesundes Wohnraumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Flexibles Ausbaukonzept:
Das Haus wird als Ausbauhaus inklusive zwei umfangreicher Materialpakete geliefert:
Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizung, Elektroinstallation und Trockenbau
Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Sie entscheiden selbst, wie viel Sie in Eigenregie ausbauen möchten. Alternativ unterbreiten wir Ihnen ein attraktives Angebot für ein komplett bezugsfertiges Haus.

Lagebeschreibung

- Das Haus wird projektiert und kann auf Ihrem bestehenden oder geplanten Grundstück realisiert werden.
- Anpassungen an Ihr individuelles Grundstück sowie die regionalen Bebauungsvorgaben sind möglich.
- Sie werden bei der Suche nach dem passenden Bauplatz unterstützt.
- Konkrete Grundstücksinformationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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