[RESERVIERT] Architektonisches Juwel der 60er Jahre in begehrter Wohnlage

Hinweis: Dieses Objekt ist zurzeit reserviert. Bei Interesse melden Sie sich dennoch gerne über das jeweilige Immobilienportal bei uns - sollte die Reservierung aufgehoben werden, melden wir uns zeitnah bei Ihnen zurück.......und nun zum Objekt...... Die Wohnlage ist Ihnen wichtig? Architektonisch sollte es ein echter Hingucker sein? Und Ihr zukünftiges Zuhause darf gerne ein echtes Statement sein? Dann könnte diese außergewöhnliche Immobilie genau das Richtige für Sie sein! In absolut bester Wohnlage, zwischen Kattenbühl und Vogelsang gelegen, möchten wir Ihnen ein massiv erstelltes "Architekten-Juwel" von Hannsgeorg Oechler aus dem Jahr 1964 vorstellen, das die klare Formensprache der klassischen Moderne mit einem Wohngefühl vereint, das bis heute begeistert. Auf einem ruhigen und nahezu nicht einsehbarem Grundstück mit ca. 1.312 m² (mit Süd-West-Ausrichtung) erwartet Sie ein zeitloses Anwesen. Die Immobilie ist ein besonderes Beispiel der innovativen Architektur der 60er Jahre, die geprägt ist von klare Linien und Formen und einer modernen/offenen Raumaufteilung. Die Architektur lebt von Offenheit, Licht und fließenden Übergängen. Große Glasflächen holen die Natur ins Haus, während die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse und der darüber liegende Balkon den Wohnraum elegant nach außen erweitern. Ob Morgensonne beim Frühstück oder lange Sommerabende im Grünen - hier folgt das Wohnen dem Lauf der Sonne. Sie betreten die teilunterkellerte Immobilie im Erdgeschoss über den gepflasterten Vorplatz (mit großer Garage, Carport und Stellplätzen) und haben Zugang zu allen Räumen dieser Wohnebene. Bereits im Eingangsbereich öffnet sich der dahinter liegende Wohn-Essbereich und entfaltet sein Wirkung. Die "Solnhofer Platten" im römischen Verbund verstärken diesen Eindruck nochmals und zeugen von der besonderen Materialauswahl. Es erwarten Sie das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer und ein weiteres Zimmer mit separatem Zugang zur Terrasse. Nicht fehlen darf natürlich die Küche und ein Gäste-WC. Diese Wohnebene ist dem Wohnen und Leben gewidmet. Der Weg auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten wird Ihnen hier besonders einfach gemacht. Die großen Schiebetürelemente machen es möglich. Holen Sie sich die Natur in Ihr Haus! Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das Ihnen Raum für Schlaf und Erholung bietet. Sie haben Zugang zu 4-5 Zimmern, die Sie alle über einen Flur erreichen. Drei Zimmer haben zudem aus verschiedenen Himmelsrichtungen Zugang zum großen Balkon. Praktisch: Gleich zwei Tageslichtbäder (einmal mit Wanne und einmal mit Dusche) und ein zusätzliches Gäste-WC bedeuten keinen "Stau" am Morgen. Beheizt wird die Immobilie über eine bereits erneuerte Gas-Brennwertheizung (Firma Vaillant) mit Warmwasserspeicher. Dieses Wohnhaus zeichnet sich aus durch: - klare horizontale Linien - zeitlose Formensprache und Architektur - offene Wohnkonzeption - großzügige Blickachsen und natürlich - die Wohnlage Die Immobilie eignet sich besonders für: - Paare und Familien mit Anspruch an Lage und Raumangebot - Architekturliebhaber - Menschen mit Sinn für Design Bei der Kaufpreisfindung wurde bereits berücksichtigt, dass die Immobilie in Teilen modernisiert bzw. renoviert werden sollte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns einfach, benutzen Sie dazu bitte den jeweiligen Kontaktbutton des Portals Ihrer Wahl. Gerne beantworten wir Ihnen ihre Fragen (Telefonnummer nicht vergessen) oder vereinbaren für Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!