Kleines Raumwunder als Reihenmittelhaus in Oberricklingen Wohnen auf 3 Ebenen mit Vollkeller

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
30459 Hannover - Oberricklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GDE92SZBYB

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Objektbeschreibung

Inmitten der pulsierenden Stadt Hannover erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ihre kreativen Ideen zur Umgestaltung verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Sonstiges
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an. Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt: ? vollständiger Vor- und Zuname ? aktuelle Anschrift ? aktuelle Telefonnummer ? aktuelle E-Mail-Anschrift Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés. Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 267 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
2.587,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Zahlbar von Verkäufer und Käufer nach § 656c BGB
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmmer mit Essbereich und mittendrin der Kaminofen für wohlige Atmosphäre, Küche und Duschbad
Obergeschoss:
3 Zimmer davon 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen, Wannenbad
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Durchgangsnische, Duschbad
Kellergeschoss: WC, Waschküche mit Kellerausgang, 2 Abstellräume, Kellergarage

Therme im EG und OG

Lagebeschreibung

Oberricklingen ist ein Stadtteil im Südwesten von Hannover und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnqualität aus. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und ruhigem Wohnen im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind gut erreichbar, was Oberricklingen besonders für Pendler attraktiv macht.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht.

Oberricklingen bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot. Mehrere Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Ricklinger Stadtpark und das Naherholungsgebiet Ricklinger Kiesteiche bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.

Dank der guten Infrastruktur, der verkehrsgünstigen Lage und der hohen Lebensqualität ist Oberricklingen eine attraktive Wohngegend für Menschen, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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