Rohdiamant in ruhiger Lage - teilsaniertes EFH mit Wintergarten-Flair in Hannover

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Hannover überzeugt durch seine ruhige Lage und einen gepflegten, teilsanierten Zustand. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 401 m² stehen Ihnen rund 79 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das im Jahr 1962 errichtete Haus wurde 2022 in wesentlichen Bereichen modernisiert und ist somit sofort bezugsfrei. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik sowie die Heizung erneuert. Damit verbindet die Immobilie den Charme eines Bestandsobjekts mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer mit seinem angenehmen Wintergarten-Flair, das ein offenes und freundliches Wohngefühl schafft. Die Immobilie bietet zudem eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung eröffnet. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der teilweise unterkellerte Bereich weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn unterstreicht den besonderen Wohnwert dieses Hauses und macht es zu einer attraktiven Immobilie für alle, die ein sofort verfügbares Zuhause in Hannover suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur Realschule: 1.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.86, Distanz zum Flughafen: 22.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.08, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 8.55, Distanz zur Hauptschule: 7.35

Sonstiges/Wohnen: Dachboden