Großzügiges Reihenendhaus mit Südbalkon, Terrasse & Garage in ruhiger Lage

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine ruhige Lage, die angenehme Nachbarschaft und die durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche. Das Haus bietet Platz für die ganze Familie und vereint Funktionalität, Behaglichkeit und Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Von der teilweise überdachten Terrasse im Untergeschoss genießen Sie einen geschützten Rückzugsort, während der Südbalkon im Hochparterre sonnige Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss (Hochparterre), Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet damit großzügigen Wohnkomfort:
Erdgeschoss (Hochparterre): Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon führt. Nebenan befinden sich eine Einbauküche (gebraucht, aber funktional) und ein gemütliches Esszimmer - ideal für gesellige Runden. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein Gästebad.

Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer - darunter zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer - bieten ausreichend Platz für die Familie oder das Homeoffice. Ein grünes Retro-Bad mit Wanne verleiht nostalgischen Charme. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Dachgeschoss: Hier befindet sich eine separate Einheit mit Wohnbereich, Küche und Bad, die sich hervorragend als Jugendbereich, Gästewohnung oder kleines Apartment eignet.

Untergeschoss: Diese Ebene überrascht mit einem großen, wohnlich nutzbaren Raum mit Zugang zur Terrasse, ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Zudem gibt es zwei Abstellräume, den Heizungsraum und den separaten Eingang von außen.

Technik und Zustand
- Die Immobilie wurde massiv gebaut und befindet sich in einem guten Zustand.
- Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007
- Fenster: Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichböden
- Bäder: Auf allen drei Etagen vorhanden

Besonderheiten
- Familienfreundliche Lage in ruhiger Anwohnerstraße
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- Praktische Raumaufteilung über vier Ebenen
- Zwei Küchen und drei Bäder - ideal für Mehrgenerationenwohnen
- Sonniger Balkon und geschützte Terrasse
- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Freie Übergabe nach Vereinbarung

Dieses Reihenendhaus bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine solide Bauweise, die ruhige Lage und das Potenzial, ein behagliches Zuhause für eine Familie zu werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der freundlichen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!