Hannover-Misburg 2 MFH - 11 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 660 Wohnfläche

Zwei solide Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage in Hannover Misburg-Nord. Gesamtwohnfläche ca. 660qm, Grundstücksgröße 2x ca. 625qm. Die Häuser sind voll unterkellert und haben jeweils eine voll wärmeverschalte Seite, die Gärten werden von den Mietern genutzt. Die Häuser waren bislang vollvermietet, die Mieteinnahmen betrugen € 57.000,-. Zu Besichtigungszwecken haben wir aktuell 2 Wohnungen, die umgehend zu deutlich höheren Mieten vermietet werden können, siehe Mieterliste, unvermietet belassen. Eine der leerstehenden Wohnung ist gut renoviert (Haus 85, EG links, siehe Fotos Anzeige), die andere leerstehende Wohnung (Haus 85, I. OG links, ebenfalls Fotos) ist in 2026 nach dem Tod des langjährigen Mieters komplett renoviert worden, also neue Böden, Elt, EBK,..) . Zeitgemäßer Wohnungszustand, attraktive Wohnungsgrößen, gute Vermietbarkeit, langjährige Mieter (teilweise über 20 Jahre), Mieterhöhungspotential, keine Provision. Haus 85 hat 6 Wohnungen 2 x Zweizimmerwohnung a 45qm, 4 x Dreizimmerwohnung a 59 qm Haus 87 hat 5 Wohnungen 2 x Dreizimmerwohnung a 54qm, 2 x Dreizimmerwohnung a 64 qm 1 x Fünfzimmerwohnung (II. OG) a 104 qm + Dachboden Alle Wohnungen haben Gasetagenheizungen, die von H-Gas bereits abgenommen wurden.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Wohnfläche: 660,00 m², Gesamtfläche: 660,00 m², Bundesland: Niedersachsen