Großzügiges Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und vielseitigem Potenzial in Hannover-Bemerode

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf rund 200 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem 729 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei 4-Zimmer-Wohnungen, attraktive Außenbereiche und zusätzliche Ausbaureserven. (ggfs. genehmigungspflichtig) Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und verfügen jeweils über eine Einbauküche. Insgesamt stehen acht Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 umfassend renoviert beziehungsweise saniert und ist derzeit vermietet. Ein Balkon mit Blick in den Garten ergänzt diese Wohneinheit und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die Erdgeschosswohnung ist renovierungsbedürftig und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Raumgestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Von hier aus führt der Weg auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - ideal für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommertage oder gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit gepflegtem Garten, Teich, Gartenhaus und eigenem Brunnen. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, während Gartenliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung genießen. Zusätzlich bietet die Immobilie interessante Entwicklungsperspektiven: Der große, bislang nicht ausgebaute Dachboden eröffnet weiteres Potenzial. (ggfs. genehmigungspflichtig) Im Keller befinden sich darüber hinaus zwei Räume mit besonders hoher Decke, die sich - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen - für einen Ausbau oder eine vielseitige Nutzung eignen könnten. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Separate Stromzähler für die einzelnen Geschosse ermöglichen zudem eine klare Verbrauchsabrechnung. Eine Garage rundet das Angebot ab. - Die Highlights auf einen Blick - Zweifamilienhaus in Hannover-Bemerode - Baujahr 1961 - Rund 200 m² Wohnfläche - 729 m² großes Grundstück - Zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen - Insgesamt acht Zimmer und drei Badezimmer - Obergeschoss 2023 renoviert beziehungsweise saniert - Obergeschoss derzeit vermietet - Erdgeschoss mit individuellem Renovierungs- und Gestaltungspotenzial - Balkon im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss - Großer Garten mit Teich, Gartenhaus und Brunnen - Großzügiger, nicht ausgebauter Dachboden - Zwei weitere Räume mit hoher Decke im Keller - Separate Stromzähler für die einzelnen Geschosse - Teilweise elektrische Rollläden - Dach 2010 vollständig erneuert - Eine Garage Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Verbindung von Eigennutzung und Vermietung: Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Aufteilung, das weitläufige Grundstück und ihre vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Haus mit Charakter, Platz und besten Voraussetzungen, um langfristig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung. Sprechen Sie mich einfach darauf an!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3