Zweifamilienhaus in Bemerode

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
715.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
715.000 €
Grundstück
ca. 729 m²
30539 Hannover - Bemerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N848DFYWLT

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich direkt in Hannover-Bemerode. Das Haus besticht durch seinen großen und gepflegten Garten auf dem 729 m² großen Grundstück. Es bietet sich ideal für große Familien oder auch als Kapitalanlage an. Insgesamt sind ca. 250 m² Wohnfläche auf drei Ebenen vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss sowie auch im Obergeschoss befinden sich jeweils Vier-Zimmer-Wohnungen. Das Obergeschoss wurde 2023 saniert/renoviert und ist derzeit vermietet. Das Kellergeschoss ist bereit zur Vermietung bzw. für den Einzug. Im Erdgeschoss läuft zurzeit noch die Renovierungsphase. Insgesamt stehen im ganzen Haus zehn Zimmer zur Verfügung. Eine Terrasse hinter dem Haus und auch ein Balkon im Obergeschoss sind vorhanden. Ein Gartenhäuschen, ein Brunnen sowie auch ein Teich befinden sich auf dem großzügigen Grundstück. Zusätzlich befindet sich noch eine Garage zur Hauptstraße auf dem Grundstück. Das Dach wurde 2010 vollständig erneuert. Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung für Ihr Vorhaben! Verbinden Sie Ihre Finanzierung und den Kauf Ihres Wohntraumes unter einem Dach.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 729 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
715.000,00 €
Preis/m²
2.860,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
- großer Garten
- Brunnen
- Gartenteich
- Terrasse
- Garage
- Balkon
- teilweise elektr. Rollläden

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt Hannover. Der begehrte Stadtteil bietet viele Möglichkeiten. Alles für den täglichen Bedarf ist innerhalb von max. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Banken, Bäcker, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort oder in der Nähe. Mehrere Supermärkte sind fünf Minuten mit dem Auto entfernt.
Benötigen Sie eine überregionale Anbindung, so bieten die Bundesstraßen B3/B6/B65 Anschluss an die Autobahnen A7 und A2.
Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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