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Wohnfläche
ca. 185 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
689.000 €

Grundstück
ca. 425 m²

Wohnfläche
ca. 185 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
689.000 €

Grundstück
ca. 425 m²

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30657 Hannover - Sahlkamp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q34GTKILH7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Bungalow, der im Jahre 2021-2022 grundlegend modernisiert wurde und eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Das Gebäude liegt an einer ruhigen Seitenstraße direkt an einem großen Park und besticht mit seiner exklusiven Ausstattung. Im Keller befinden sich alle Versorgungsanschlüsse, Sauna, Badezimmer, Heizung, Hobbyraum und ein Gästezimmer.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 185 m²

Grundstück

ca. 425 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

689.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.724,32 €

Preishinweis

2 Garagenstellplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2021

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

147.3

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2033-10-15

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-10-16

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Keller
Neuwertig
Zentralheizung

Die Immobilie ist ein Angebot mit besonderem Flair und wurde mit viel Liebe zu Details komplett ausgestattet. Das gesamte Objekt hat
ein Farbkonzept mit maßgefertigten Möbel, Bodenbelägen, Küche,
Gas-& Fußbodenheizung, Kamera, Alarmanlage, Kamin mit Heizsystem und einem nicht einsehbaren Garten.

Alle Räume haben bodentiefe Fenster mit direktem Zugang auf die Terrasse.

Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis mit inbegriffen!!!

Alle Modernisierungen wurden mit namhaften Handwerksbetrieben ausgeführt und der Garten neu strukturiert und ausgelegt. Die riesige Süd-West-Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden &Familie ein.

Die Planung wurde sehr detailverliebt durchgeführt, sodass eine Besichtigung zwingend notwendig.

Lagebeschreibung

Dieser Stadtteil erfreut sich einer großen Beliebtheit und hat in den letzten Jahren viele Familien mit Kindern angezogen.

In unmittelbarer Nähe eines Parks und der ruhigen angrenzenden Wohnstraßen mit der Nähe zu allen Dingen des tägliches Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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