Bothfeld: Mehrgenerationenhaus mit 4 Einheiten und 362 m² Wohnfläche

Hochparterre (ca. 159 m² Wohnfläche + ca. 28 m² Nutzfläche): Großzügiger Wohnbereich mit separatem Eingang, offenem Wohn-/Essbereich, hochwertiger Küche mit Kochinsel, Kamin sowie direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Der hintere Wohntrakt umfasst zwei große Zimmer mit Ankleiden, ein modernes Bad mit Regenwalddusche, ein weiteres Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 28 m² großen Fitnessraum mit Gartenzugang. Wohnung OG links (ca. 44 m²): Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und einen guten Gesamtzustand. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem teilweise überdachten Südbalkon. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Wohnung OG rechts (ca. 75 m²): Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hausflur und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen, teilweise überdachten Südbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dachgeschosswohnung (ca. 84 m²): Die Wohnung ist über einen separaten Hausflur erreichbar und erstreckt sich über zwei Ebenen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Hauptwohnbereich. Sie bietet ein modernes Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Keller / Souterrain (ca. 144 m² Nutzfläche): Der vollständig ausgebaute Souterrainbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Er umfasst u. a. zwei Gästezimmer mit Bad/WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Aktenraum, einen Heizungsraum sowie mehrere Hobbyräume. Ein zentraler Bereich ist mit moderner Einbauküche ausgestattet, ergänzt durch einen großzügigen Weinkühlschrank. Die Räume sind überwiegend gefliest, die Gästezimmer verfügen über Parkett.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird. Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH. Die in diesem Exposé verwendeten Fotos können teilweise digital optimiert worden sein, ohne dass hierbei wesentliche Merkmale der Immobilie verändert wurden. Bitte beachten Sie das das Gesamtobjekt im Rahmen einer Eigentümergemeinschaft in drei Teileigentumseinheiten geteilt ist. Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Büro in der Uhlemeyerstr. 14, 30175 Hannover oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0511-16979600 an.

Stichworte
Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung