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Maschseenähe!! Mehrfamilienhaus in gutem, vollvermietetem Zustand mit 11 Wohnungen



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Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
Wohnfläche
ca. 550 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
30459 Hannover - Ricklingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XGTY6BYCC

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Objektbeschreibung

EIN KOMPLETTEXPOSE – MIT ALLEN DETAILS UND GRUNDRISSEN – ERHALTEN SIE AUF ANFORDERUNG. DAZU ÜBERSENDEN SIE UNS ÜBER DIESES IMMOBILIENPORTAL IHRE KOMPLETTEN ADRESSDATEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS

Objekt:4-geschossig, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit aufgeständerten

Balkonen

Mieteinahmen:64.200 € / p.a.

Kaufpreis:1,300.000 €

Baujahr / Sanierung:1939 / fortlaufend, 1995 (Dachausbau)

Grundstücksfläche:ca. 352 m²

Bodenrichtwert:550 € / m² (anteiliger Grdst.-Wert am Kaufpreis: ca. 14,32%)

Wohnfläche:ca. 550 m², 6 Wohneinheiten mit Balkonen, 3 kleinere Wohneinheiten

mit Austritt, 2 Einheiten im Dachgeschoss.

Sonstiges
EIN KOMPLETTEXPOSE – MIT ALLEN DETAILS UND GRUNDRISSEN – ERHALTEN SIE AUF ANFORDERUNG. DAZU ÜBERSENDEN SIE UNS ÜBER DIESES IMMOBILIENPORTAL IHRE KOMPLETTEN ADRESSDATEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 550 m²
Grundstück
ca. 352 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.300.000,00 €
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Preis/m²
2.363,64 €
Provision
Provision: 5,95 % (incl. 19% MwSt.) auf dennotariellen Kaufpreis. Verdient, fällig und zahlbar an dieIMMO-Trade GmbH mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Keller
Objektaufteilung:6 Wohneinheiten mit Balkonen, 3 kleinere Wohneinheiten mit „französischem Balkon“, 2 Einheiten im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster-Austritten. Jede Einheit hat ein verschließbares Kellerabteil, Das Anlageobjekt ist voll vermietet.Objektzustand:gepflegt, Dachgeschoss Wohnungen wurden in den 1995-iger Jahren ausgebaut. Bis auf 2 Wohnungen wurden alle anderen in den 2000er Jahren „teilmodernisiert“. Pflegeleichte Linoleumböden im Treppenaufgang. Elektrik im Keller zentralisiert. Zu- und Ableitungen sind z.T. erneuert, Gasetagenheizungen fortlaufend getauscht.Energieeffizienz:Gas-Etagenheizungen mit Warmwasser-versorgung, zweifachverglaste Kunststoff-Fenster, gedämmter Dachboden. Massives Mauerwerk mit Klinker. Energiepass liegt vor: 152 kWh(m²a), Energie-Effizienz-Klasse „E“

Lagebeschreibung

Hannover, Landeshauptstadt Niedersachsens - gehört mit über 545.000 Einwohnern zu den 13 größten Städten Deutschlands und ist zugleich EXPO Stadt. Die an der Leine gelegene Stadt ist durch die stattfindende Industrie Messe sowie damalige CeBIT...Den Südwesten Hannovers prägt der Stadtteil Ricklingen – mit seiner Kombination aus Natur- und somit Freizeitvielfalt, sowie urban – kulturellem Livestyle. Kiesteiche, die nahe Leine und die hervorragende Infrastruktur machen den Stadtteil beliebt bei Familien, Naturfreunden und Berufspendlern Mit knapp 46.000 Einwohnern und Einwohnerinnen......... Hannover verfügt über ein sehr gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrssystem – 8 Regionalbahnlinien und 7 S-Bahnlinien erschließen mit 12 Stadtbahnen und über 150 Buslinien den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) der Stadt und des Umlandes ......die nächstgelegene Auffahrt ist ca. 2 Minuten (und 3 Kilometer) entfernt. Den Hauptbahnhof erreicht man mit öffentlichen ...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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