VOLL VERMIETETES UND GEPFLEGTES INNERSTÄDTISCHES GESCHÄFTSHAUS MIT FAKTOR 15,41 IN RUHIGER CITYLAGE VON HANNOVER.

• Außenstellplatz
• Balkon (2)
• Garage
• Gepflegt
• Kabel-/Satelliten-TV
• Terrasse (1)
• Zentralheizung

Das Geschäftshaus befindet sich In zentraler und gleichzeitig ruhiger Citylage zwischen List und City mit hervorragender Infrastruktur von Hannover und dadurch bietet dieses innerstädtische Anlageobjekt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Bestandshalter, Family Offices und langfristig orientierte Investoren.Die Mikrolage überzeugt durch die seltene Kombination aus zentraler Citynähe und gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs.Die Nähe zur Leibniz Universität Hannover sowie zur Innenstadt stärkt nachhaltig die Standortqualität und Vermietbarkeit des Objektes.Der Stadtteil Vahrenwald/List zählt seit Jahren zu den gefragten urbanen Wohnlagen Hannovers und profitiert von einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach citynahem Wohnraum und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.Die Kombination aus innerstädtischer Lage, laufenden Einnahmen und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zudem zu einer außergewöhnlich interessanten Opportunity im Hannoveraner Investmentmarkt.Ein hochattraktives Anlageobjekt mit langfristiger Wertsteigerungsperspektive in zentraler Lage Hannovers.

• Kindergaerten: 0.30km
• Grundschule: 0.50km
• Realschule: 1.00km
• Gymnasium: 1.20km
• Autobahn: 4.50km
• Zentrum: 1.90km