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Außergewöhnliches Architektenhaus - mit Gäste Annex



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 1441 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 1441 m²
30539 Hannover - Bemerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6D8GWSF2C

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Objektbeschreibung

Dieses zeitlos elegante Haus punktet mit seiner geradlinigen Architektur und dem großzügigen Platzangebot. Das Ursprungsbaujahr liegt in den ausgehenden 1960er-Jahren. Im Jahr 1993 wurde die Immobilie um ein Gästehaus erweitert - einen 2-Zimmer-Bungalow mit Terrasse und separatem Eingang. Platz für die Eltern, die erwachsenen Kinder, das Büro, das Hobby oder zur Vermietung - viele Nutzungsvarianten sind möglich.

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0. Solveig Klein-Franke Beratung - Verkauf - Vermietung Mobil: 0162-172 53 47

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 1441 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3679.25 €
Provision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* Natursteinfußböden (Solnhofener Platten)
* Kalksandstein-Sichtmauerwerk
* Vollholzparkett in allen Schlafräumen, auch im UG
* großes Wohnzimmer
* Innen- und Außenkamin
* überdachter Freisitz
* diverse hochwertige Einbaumöbel
* große Küche
* Holzfenster mit Panzerglas
* dreifach Garage mit überdachtem Zugang zum Haus
* Alarmanlage
* Sauna
* Kühlkammer
* Gasheizung
* Gartenbewässerung

Lagebeschreibung

* Bemerode verbindet die Vorzüge der Großstadt mit einem fast ländlichen Flair
* liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt Hannover
* die Innenstadt Hannovers ist zügig mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen
* in Nachbarschaft zum beliebten Stadtteil Kirchrode
* überregionale Verkehrsanbindung durch A7 und B65
* der Messe- und Südschnellweg sind in kürzester Zeit zu erreichen
* Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* im Süd-Osten von Bemerode befindet sich der Stadtpark ,,Bockmerholz''

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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