Modernisiertes Einfamilienhaus mit separat bewohnbarem Keller, neuem Wintergarten und 2 großen Garagen und Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Eingezäuntes Grundstück

Name, Anschrift und Rufnummer sollten vorab mit Ihrer Anfrage bei uns vorliegen, sodass wir Ihre Daten verifizieren und Sie für eine Besichtigung qualifizieren können. Im Interesse der Beteiligten werden Interessenten vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf ihre Liquidität geprüft. Sollten Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, bitten wir Sie, uns diese direkt per E-Mail einzureichen. Wir prüfen parallel die Machbarkeit des Vorhabens und begleiten Ihre Finanzierung auf Wunsch.

Modernisierungen & Technik
Circa 2025: teils neue Innendämmung sowie Erneuerung der Zaunanlage und Terrasse
Circa 2024: Professionelle Dachreinigung inklusive Imprägnierung und Neufärbung
Circa 2024: Installation der überdachten Treppenaufgänge
Circa 2024: Erneuerung der Drainage und Einbau einer neuen Wasserpumpe

Kanalisationsanschluss.
Circa 2023: Installation einer neuen Gas-Zentralheizung
Circa 2022: Einbau einer hochwertigen Markenküche gegen Aufpreis
Circa 2022: Komplette Erneuerung der Fenster sowie Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss.
Circa 2022: Neue Bodenbeläge im Erdgeschoss (Fliesen, Laminat und Leisten)
Circa 2020: Errichtung des strahlenden Wintergartens

Sicherheit & Konnektivität
Sicherheitssystem: Verisure-Alarmanlage mit 5 Kameras (3 außen, 2 innen) zur Übernahme möglich.
Digital: Glasfaseranschluss in Vorbereitung (Glasfaser kommt).

Raumdetails & Komfort
Wohnzimmer: Offenes Raumkonzept durch Wanddurchbruch, ausgestattet mit Trafo-Spotbeleuchtung.
Dach & Obergeschoss: teils Gedämmter Dachboden; Anschlüsse für Wasser, Abwasser im OG bereits vorhanden (Ausbaureserve).
Garten: Eigener Brunnen zur Bewässerung (hinter der Garage gelegen).