Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Hannover Misburg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus einem sanierten Wohnhaus aus dem Jahr 1935 sowie einem modernen Anbau aus dem Jahr 2005. Im Jahr 2020 erfolgte eine Generalsanierung der gesamten Anlage im hochwertigen Standard. Ausgebaut wurden zehn voll ausgestatte Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern. Auf dem Grundstück befinden sich 15 PKW- Stellplätze. Das angebotene Objekt erwirtschaftete in den letzten fünf Jahren einen Jahresertrag von 100.800 € netto/kalt. Das ergibt eine Rendite von 6,00%. Die ruhige Lage des Hauses in Verbindung mit der guten Infrastruktur und kostenfreier Nutzung der PKW-Stellplätze ist ein idealer Ort für Menschen, die das Wohnen in der Stadt bevorzugen. Der Verkäufer gewährt eine Bruttomietgarantie (Netto+NK) über 5 Jahre.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Die Ulrich Franke GmbH ist berechtigt, sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision und eine Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.

Sonstiges
Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt. Das vorliegende Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 583,00 m², vermietbare Fläche: 583,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020