Bothfeld: Topgepflegtes EFH mit Vollkeller, Kamin, Sauna, Terrasse & Garage: Ihr neues Familienglück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise, den großzügigen Grundriss und die warme, einladende Atmosphäre besticht. Das im Jahr 1988 massiv erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 609 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand ohne Modernisierungsstau.

Die rote Klinkerfassade mit Satteldach und Gauben unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Die Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Sommerabenden in privater Umgebung ein.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume begehbar sind. Der helle Wohnbereich öffnet sich durch große Fenstertüren zur Terrasse hin und ist mit einem gemütlichen Kamin des renommierten norwegischen Herstellers Jøtul ausgestattet - der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit der Familie zu verbringen.

Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten in elegantem Klavierlack, schwarzen Granit-Arbeitsflächen und modernen Geräten lässt keine Wünsche offen und bietet direkten Zugang zum offenen Esszimmer, das ausreichend Platz für eine große Tafel bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Über die elegante Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das mit hellen Räumen begeistert. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem eingebauten, begehbaren Kleiderschrank über die volle Breite des Schlafzimmers, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Ein zusätzliches, großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum eignet, rundet das Raumangebot dieser Etage ideal ab - perfekt für alle, die Arbeiten und Wohnen harmonisch verbinden möchten.

Das Untergeschoss beeindruckt mit vielseitig nutzbaren Räumen und einer komfortablen Deckenhöhe von ca. 2,20 Metern. Neben zwei Abstellräumen und dem Heizungsraum befindet sich hier ein großer Partykeller, der sich hervorragend für Feiern eignet. Ein echtes Highlight ist die KLAFS-Sauna aus harzfreiem, äußerst formstabilem Hemlock-Holz mit angenehm glatter Oberfläche, perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das auch aus dem Saunabereich leicht zugänglich ist.

Im Jahr 2025 wurde eine neue, kostenintensive Kellerdrainage fachgerecht angebracht, die für zusätzlichen Schutz vor Feuchtigkeit und für langfristigen Werterhalt sorgt.

Ausstattung und Besonderheiten
- Wohnfläche: ca. 178 m², verteilt auf 7 Zimmer
- Neue Kellerdrainage (2025)
- Hochwertige Nolte-Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Kamin des Premiumherstellers Jøtul
- 3 Badezimmer
- 2 Gäste-WCs
- KLAFS-Sauna
- Gaszentralheizung (Bj. 1988)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden mit Dämmerungsfunktion
- Bodenbeläge: Keller und Erdgeschoss durchgehend gefliest; Dachgeschoss mit Laminat
- Glasfaseranschluss
- Die Dachkonstruktion begünstigt die Aufstellung einer PV-Anlage
- Garage und zusätzlicher Stellplatz