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Sanierungsbedürftiges Reihenhaus am Mittellandkanal



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 237 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 237 m²
30659 Hannover - Bothfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z38I8LRV96

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

EFH oder ZFH mit Keller und Garage in Bothfeld

Objekt

Das gut geschnittene Reihenmittelhaus steht in einer kleinen Seitenstraße in Bothfeld und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie hat in den letzten Jahrzehnten keine nennenswerten Sanierungen erhalten und ist dementsprechend sanierungsbedürftig. Das Haus ist unterkellert. Eine Garage im benachbarten Garagenhof gehört zum Angebot.

Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne unter Telefon 0511-70077-0 an oder informieren Sie uns per Mail unter [email protected]. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 237 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.040,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
268.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Wannenbad (ohne Fenster), Kinderzimmer
Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad (ohne Fenster), Kinderzimmer
Keller: Flur, 4 Kellerräume

Beheizt wird die Immobilie im Erdgeschoss über eine alte Gasheizung. Im Obergeschoss befinden sich noch ältere Nachtspeicherheizungen. Der Spitzboden wurde nicht ausgebaut.

Der Zustand der Immobilie ist überwiegend baujahresentsprechend und sanierungsbefürftig. Die Immobilie bietet aber insbesondere durch den Schnitt und die gute Lage sehr viel Potential.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Bothfeld. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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