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Reihenhaus in Hannover Anderten, Tiergarten Ost

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
30559 Hannover - Anderten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z4K2697GSY

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Objektbeschreibung

Das Haus überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, große Fensterflächen und ein helles Wohnambiente. .Baujahr: 1971 .Haustyp: Reihenmittelhaus .Vollgeschosse: 2 .Wohnfläche: 122 m² .Grundstück: 190 m² .Garten: 100 m² .Zimmer: 5 .Teilunterkellerung: 35 m² (praktische Nutz und Abstellflächen) .Garage in einer Garagenanlage ca. 100m entfernt .Parkplatzangebot vor dem Haus Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste WC, der großzügige Wohn /Essbereich mit großen Verglasungen und Zugang in den Garten sowie die Küche. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Im Obergeschoss liegen insgesamt 4 Zimmer, die sich als Schlaf- , Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Bad mit Dusche.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das 190 m² große Grundstück bietet einen gut nutzbaren Garten mit Terrasse - ideal zum Entspannen, für Kinder oder zum Gärtnern. Ein separater Abstellraum im Garten schafft zusätzlichen Platz für Geräte und Fahrräder. Der Garten hat einen abschließbaren Ausgang. Die Garage in der nahegelegenen Garagenanlage gehört zum Angebot und sorgt für komfortables Parken. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
3.114,75 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
265
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
.Merantiholz-Fenster: alle Fenster 2008 erneuert - bis auf das
Wohnzimmerfenster alle Fenster mit elektrischen Rolläden
.5 gut geschnittene Zimmer.
.Fußböden:
OG: Flur und 3 Zimmer Parkett, 1 Zimmer Teppich
EG: Wohnzimmer Parkett, Flur Esszimmer Naturstein, Küche Kunststein
.Bad mit Dusche im Obergeschoss
.Gäste WC im Erdgeschoss
.Teilunterkellerung (z.B. Hauswirtschaft, Vorräte, Technik)
.Großzügige Verglasungen im Wohnbereich
.Abstellraum im Garten (z.B. für Gartengeräte/Fahrräder)
.Garage auf einer Garagenanlage
Der vorhandene Energieausweis weist die Effizienzklasse H aus (Ausweis liegt vor). Dies ist für das Baujahr typisch

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in Hannover Anderten, im Wohngebiet Tiergarten Ost - einer gefragten, gewachsenen Wohnlage im Osten der Stadt.
Kurze Wege ins Grüne (Tiergarten, etc.), eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wie S-Bahn und Stadtbahn sowie das Straßennetz machen diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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