variable Grundstücksgröße - Architektenhaus in Vierow bei Lubmin

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 436 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.000 €
Grundstück
ca. 436 m²
17509 Brünzow - Vierow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RD2WWTSZQW

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Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem Feldsteinfundament errichtet. Von 1987 bis 1990 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten und eine Erweiterung mittels eines Anbaus vorgenommen. Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem großen Esszimmer, ein weiterer Wohn-/ Schlafraum, ein Wannenbad mit Fenster und ein Flur angeordnet. Das Obergeschoss verfügt über eine sehr großzügige Galerie, zwei Wohn-/ Schlafzimmer sowie ein WC. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit Vollparkett, die Zimmer im OG sind mit Laminat ausgestattet. Bad, Küche und Flur sind gefliest. Das Objekt wird mit Flüssiggas und einer Gastherme (Bj. 2024) beheizt. In einem der Zimmer ist ein wasserführender Kamin verbaut, welcher die Beheizung des Hauses unterstützt. Glasfaser liegt bereits im Haus. Das Grundstück ist pflegeleicht begrünt. Bei Interesse steht ein weiterer Grundstücksteil mit einer Größe von 1.164 m² (Bauland) gegen Aufpreis zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1990

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 436 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.935,06 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis brutto (inkl. gesetzl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.9
Gültig bis
2035-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der beschauliche Ort Vierow liegt zwischen der Hansestadt Greifswald und Wolgast, kurz vor dem touristisch beliebten Seebad Lubmin. Der Greifswalder Bodden mit seinem Naturstrand und der ansässige Hafen Vierow sind nicht weit entfernt. Kurzfristig erreichbar sind ebenfalls der Hotspot für Kitesurfer in Loissin sowie der ausgiebige Sandstrand im Seebad Lubmin. Dessen ausgeprägte Infrastruktur (Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufen, Sport, Gaststätten, Bars) steht sowohl den Einheimischen wie auch den Touristen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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