Ruhige Lage in Loissin

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
17509 Loissin - Loissin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23X9B35FILN7

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Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1993 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und ist auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer und Gäste- WC verteilt. Im EG sind das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Stabparkett Eiche verlegt , die Küche mit ca. 11m² inkl. Einbauküche, ein Gäste- WC mit Dusche ca. 5 m² und der Flur vorhanden. Im Wohnzimmer befindet sich der Essbereich direkt neben der Küche. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, das Bad mit Wanne und eine großzügige Wohndiele mit Zugang zum Spitzboden, der noch ausbaufähig ist. Die Zimmer im OG sowie die Wohndiele sind ebenfalls mit Stabparkett Eiche verlegt. Die Gasheizung befindet sich im Bad des Obergeschosses und wurde dieses Jahr neu eingebaut. Es gibt eine schöne nach Süden ausgerichtet und überdachte Sonnenterrasse, ein schön angelegtes Grundstück mit Hochbeet und einem separaten Partyraum. Weiterhin steht eine Doppelgarage, eine Werkstattraum und Carport auf dem Grundstück. Es ist der Wunsch der Verkäufer, das Haus noch bis Mitte 2026 zu bewohnen. Bis zum Auszug ist dann eine Miete zu vereinbaren.

Sonstiges
m Falle einer Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um Verständnis, dass wir wegen der Nachweispflicht weitergehende Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefüllten Anfragen (mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Telefonnummer) übermitteln! Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 431 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2279.66 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.1
Gültig bis
2033-08-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, in ca. 2 km Meter Wassernähe und am Ortsrand. Loissin liegt zwischen Greifswald und Lubmin am Greifswalder Bodden. Westlich der Gemeinde liegt in ca. 15 km die Stadt Greifswald und 6 km östlich liegt der Amtssitz Lubmin. Die Landschaft ist geprägt von einer eindrucksvollen Ruhe der Natur, fernab von touristischen Hochburgen. Einheimische nutzen die Gegend als Erholungsgebiet. Der Wassersportler kommt mit Angeln, Windsurfen und Segeln auf seine Kosten. Am Wasser ist ein Ferien- und Freizeitpark mit Kiteschule, wo im Sommer viele Camper ihr Zelt aufschlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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