Das Leben genießen: Top-Bungalow in Strandnähe

Dieser sehr gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage im beliebten Küstenort Loissin, weniger als 100 Meter vom Sandstrand entfernt. Die Nähe zur Ostsee macht das Haus zu einer idealen Ferienimmobilie, einem Wochenenddomizil oder einem Rückzugsort für Naturliebhaber. Selbstverständlich sind eine ganzjährige Nutzung, eine externe Vermietung sowie die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz gestattet. Bisher wurde die Immobilie zur Vermietung an Feriengäste und für die eigene Familie genutzt. Das im Jahr 1978 erbaute Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Betritt man das Haus, gelangt man zunächst in den hellen Sommergarten und das daran anschließende Esszimmer. Die beiden lichtdurchfluteten Räume schaffen durch ihre Fensterfronten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Neben dem Esszimmer befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und einem Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung verbaut. Alle Räume wurden mit Liebe zum Detail gestaltet und spiegeln den maritimen Stil wider. Glasfaser liegt bereits im Haus an. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien. Zum Grundstück gehören außerdem zwei praktische Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem gibt es eine Garage, die bereits mit einer modernen Wallbox ausgestattet ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wasser!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020