Ein Haus zum Ankommen , Ihr neues Zuhause in Katzow !!!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1246 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1246 m²
17509 Katzow - Katzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268F47ZFUQZW

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Neubau-Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 132 m²und einer Wohnfläche von 110 m². Das Haus wurde im Jahr 2019 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Massivbauweise und das Walmdach verleihen der Immobilie eine solide Struktur. Auf dem 1246 m² großen Grundstück stehen Ihnen fünf Parkplätze zur Verfügung. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Ein großes Badezimmer steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnräume sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Dank der modernen Bauweise kommt viel Licht in die Räume, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet durch die großzügige Grundstücksfläche viel Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Die Parkplätze vor der Tür machen das Parken einfach und bequem. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird, und eignet sich ideal für eine Familie, die ein modernes Zuhause in guter Lage sucht.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienanzeige. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 03834 - 775 20 60 oder senden Sie uns eine Mail an die [email protected]. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Wir sind natürlich für Verkäufer und Käufer tätig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag/ Provision in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufer nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. sh-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.sh-immobilie.com stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 333,00 m², Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1246 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.681,82 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.2
Gültig bis
2036-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Einbauküche mit Geräten
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Wannenbad
- 36 - Mauerwerk
-Terrasse
- elektrische Jalousien im Schlafzimmer und Terassentür
- Kaltdach mit Abstellfläche
-3-fach Verglasung
- Stellplätze / Elektrokabel liegt an
- Schuppen
- Garten-
- gepflegte Grundstück
- Vogelbarriere vorhanden-
- unverbaute Aussicht
- Solarthermie Anlage , zwei Platten
- SAT Anlage

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Katzow, eingebettet in die grüne Landschaft im Nordosten Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und weitläufigen Gärten, die eine ruhige und beschauliche Atmosphäre schaffen. Katzow ist ein beliebter Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten zur den Städten Wolgast und Greifswald zu schätzen wissen.

Katzow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Gemeinde wird vom Amt Lubmin mit Sitz im Seebad Lubmin verwaltet.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch größere Städte und die Ostsee in kurzer Zeit erreichbar.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von malerischen Landschaften, die Nähe zum Greifswalder Bodden, der Ostsee und unberührten Wäldern. Hier lässt es sich wunderbar wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Die Ostsee mit ihren breiten Sandstränden und schönen Küstenorten ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Tagen am Meer ein. In dieser Region kommt jeder auf seine Kosten, der Ruhe und Erholung sucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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