Großzügige Landidylle mit traumhaftem Garten

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 3000 m²
29582 Hanstedt - Velgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269J6K8WEXDN

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Hanstedt-Velgen, das durch seinen weitläufigen Garten sowie einem unverbauten Blick in die Felder besticht. Die Immobilie bietet nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern verfügt auch über eine separate Einliegerwohnung, ideal zur Vermietung oder als Gästeunterkunft. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden im Freien ein, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung verspricht. Im Inneren begeistert das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfangreichen gemütlichen Räumen, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Nahversorgung ist in den umliegenden Ortschaften gegeben. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Hanstedt-Velgen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.9, Distanz zum Kindergarten: 8, Distanz zur Grundschule: 7.7, Distanz zum Bus: 0.55

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 3000 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
1.540,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 350,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
472.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das bezaubernde Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ist zusätzlich mit einer separaten Einliegerwohnung ausgestattet. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der großzügige Keller viel Stauraum bietet. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer und zwei voll ausgestattete Küchen, die auf modernen Komfort ausgelegt sind. Zwei großzügige Dachterrassen sowie eine zusätzliche Terrasse bieten reichlich Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein charmanter Wintergarten ermöglicht es Ihnen, die Natur auch an kälteren Tagen zu genießen. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Garagentrakt, eine Werkstatt, sowie durch mehrere praktischen Nebengebäuden, welche vielseitig genutzt werden können.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Hanstedt-Velgen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten, die Sie in der Umgebung finden. Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der viel Platz für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zum Entspannen bietet. Die gepflegte Gartenlandschaft lädt zu geselligen Grillabenden und ruhigen Stunden im Freien ein und bietet gleichermaßen die Möglichkeit der Tierhaltung. Explizit bei Pferdehaltern ist die Region sehr beliebt. Die Natur rund um den Ort bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte. Zudem sind die umliegenden Ortschaften Ebstorf und Melbeck mit einer entsprechenden Nahversorgung mit dem Auto gut erreichbar. Hier bietet sich ein perfekter Rückzugsort für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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