Wohnen am Wasser - Bungalow mit Bootsliegeplatz in naturnaher Wohnlage

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 606 m²
49733 Haren (Ems) - Raken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y413V2SCGV

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Objektbeschreibung

In ruhiger und attraktiver Lage von Haren-Raken, nahe der Ems, befindet sich dieser gepflegte, ebenerdige Bungalow mit eigenem Bootsliegeplatz. Die Immobilie bietet auf einem ca. 606 m² großen Grundstück rund 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Ausstattungsstandard. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ausreichend Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und funktional in den Wohnbereich integriert. Neben der Diele stehen ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Die überdachte Terrasse und der großzügige Gartenbereich bieten zusätzlichen Freiraum. Der eigene Bootsliegeplatz stellt ein besonderes Merkmal der Immobilie dar und eröffnet direkten Zugang zur Ems - ideal für Freizeit und Erholung am Wasser. Insgesamt handelt es sich um eine solide und komfortable Immobilie in gefragter Lage von Haren-Raken, die sich auch ideal als Altersruhesitz eignet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Jan Trimpe gerne zur Verfügung: 0591 9135-9402.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 606 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3690 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
75.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-eigener Bootsliegeplatz im Kaufpreis enthalten
-große Garage mit Zugang ins Haus
-überdachte Terrasse
-Fußbodenheizung
-Gas-Brennwertheizung
-Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung
-elektrische Rollläden
-inklusive Einbauküche

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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