Gepflegte Haushälfte mit guter Bausubstanz provisionsfrei zu verkaufen!

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1979 fertiggestellt und mit rund 158 m² Wohn-/ Nutzfläche bietet sie für Familien und Paare, die ein komfortables und großzügiges Zuhause mit gepflegtem Gartenanteil in S/W-Lage suchen, den perfekten Wohlfühlort. Wenn man das Haus betritt, gelangt man in einen geräumigen Flur mit einer offenen Holztreppe zum Obergeschoss und einer Betontreppe zum Souterrain. Das Erdgeschoss bietet ein Küchenzimmer mit Einbauküche, einen großer Wohn-/ Essbereich mit Wintergarten und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besitzt zwei komfortable Schlafzimmer, ein kleines, gemütliches Arbeits-/ Gästezimmer und ein geräumiges Duschbad. Im Souterrain befinden sich ein über 30 qm großer Mehrzweckraum mit 2 Fenstern sowie ein Hauswirtschafts-/ Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, der einen direkten Ausgang zum Garten über eine Außentreppe ermöglicht.

Sonstiges
Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Altersbedingt wäre eine energetische Modernisierung sinnvoll und aufgrund eines Feuchtigkeitsschaden bedarf es im Teilbereich des Souterrain einer Sanierung. Details dazu erläutern wir gerne bei einem persönlichen Gespräch. Die Garage befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Die uneingeschränkte und alleinige Nutzung ist per Grunddienstbarkeit gesichert. Die Immobilie ist bereits geräumt und somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich. Der Kauf der Immobilie ist für den Erwerber provisionsfrei. Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt. Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1