Ein kleines Paradies in Limmritz an der Zschopau – idyllisches Wochenendgrundstück zu verkaufen!

Der Bungalow

Der massiv errichtete Bungalow wurde 1977 erbaut und seit den 1990er Jahren fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 30,5 m² bietet er alles, was man für entspannte Wochenenden oder längere Aufenthalte benötigt.

Die Raumaufteilung umfasst:

•Wohnzimmer mit gemütlichem Wohnbereich

•kleine, abgeteilte Küche

•separates Schlafzimme

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, etwa 15 m² große Terrasse mit großer Markise. Hier lassen sich sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen genießen.

In die Terrasse integriert sind:

•Garage mit Stellplatz für ein Fahrzeug

•kleine Ba

•geflieste Dusche

•zusätzliche kleine Küche

Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Sicherheit.

Das WC mit Waschbecken befindet sich im Gebäude, jedoch separat außerhalb zu erreichen.

Ausstattung

Der Bungalow präsentiert sich gepflegt und sofort nutzbar.

Ausstattungsmerkmale:

•Strom- und Wasseranschluss und Kleinklärgrube vorhanden

•Regenwasser kann z. T. zur Bewässerung genutzt werden

•Kachelofen für Kohle- oder Holzfeuerung

•Rauputz, gestrichene Wände

•Teppichboden im Wohnbereich

•Linoleumbelag im Schlafzimme

•teilweise Möblierung im Kaufpreis enthalten

Unter anderem verbleiben:

•Schlafzimmermöbel

•Gartenmöbel

•kleine Kücheneinrichtung

•Schlafcouch

Damit kann die Immobilie direkt nach dem Erwerb genutzt werden.

Das Grundstück

Der schön angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Die erhöhte Lage eröffnet einen reizvollen Fernblick auf die Zschopau und die umliegende Natur.

Das Grundstück ist sowohl über eine öffentlich gewidmete, asphaltierte Straße über Saalbach als auch fußläufig von Limmritz aus erreichbar.

Erbbaurecht

Das Wochenendgrundstück befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Hartha.

•Erbbaurechtsvertrag aus dem Jahr 1998

•Laufzeit bis 2039, Verlängerung möglich

•jährlicher Erbbauzins: lediglich 120,56 €

•jährliche Grundsteuer: 57,64 €

Sämtliche auf dem Grundstück befindlichen Baulichkeiten stehen im Eigentum des Erbbauberechtigten.

Nach Ablauf des Erbbaurechts besteht die Möglichkeit, das Grundstück von der Stadt Hartha zu erwerben und damit das Erbbaurecht durch Ankauf des Grund und Bodens zu beenden oder ein neues Erbbaurecht zu vereinbaren.

Fazit

Ein gepflegtes und sofort nutzbares Wochenenddomizil in herrlicher Naturlage – ideal für alle, die Ruhe, Erholung und einen eigenen Rückzugsort im Grünen suchen. Ob als Wochenendhaus, Ferienrefugium oder Ort zum Abschalten: Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Erholungsregionen Mittelsachsens.

Interesse?

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Bitte teilen Sie uns im Formular Ihre Telefonnummer und Anschrift mit.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-22T00:00:00.000Z