Vermietetes, städtisches MFH mit Garten

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
04746 Hartha - Hartha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NES2CLNV86

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Objektbeschreibung

Das unterkellerte, städtische 4-Familienhaus wurde 1994 umfassend saniert und seitdem ständig instand gesetzt sowie im Bereich der Eigentümerwohnung (komplettes 1. OG) danach weiterhin renoviert und modern gestaltet. Das Anwesen soll aus Altersgründen der Besitzer veräußert werden. Im EG befindet sich eine kleine langjährig vermietete Wohnung sowie eine weitere, kleine möblierte Wohnung (Gästewohnung des Eigentümers). Im 1. OG befindet sich die modern gestaltete Wohnung der Eigentümer. Die Eigentümer würden nach Verkauf auch gern weiterhin zur Miete wohnen bleiben (optional bei Eigenbedarf des Käufers aber auch ausziehen). Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche ebenfalls langjährig vermietet ist. Der liebevoll angelegten Gartenbereich mit überdachter Terrasse wird bislang durch den Eigentümer genutzt. Ebenso Werkstatt bzw. Waschhaus im KG. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie jetzt ebenfalls einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung! Besuchen Sie auch unsere neue Homepage: www.wohnen-im-grünen.de

Stichworte
Gesamtfläche: 217,10 m², vermietbare Fläche: 217,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Rendite
13.96
Preis/m²
594,47 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165.3
Gültig bis
2035-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnstraße mitten im Zentrum der Kleinstadt Hartha. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums sind fußläufig erreichbar. Die B 175, die Umgehungsstraße sowie die A 14 und A 4 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu Ihrer Tätigkeit oder Ihrer Freizeitgestaltung in den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz gelangen Sie in einem Zeitfenster von ca. 30 - 45 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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