Traumhaftes Reihenendhaus in Feldkirch bei Hartheim

Reihenendhaus in Feldkirch bei Hartheim - viel Platz & großes Potenzial Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1981 bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und individuellen Gestaltungsideen. Das Haus ist aktuell bewohnbar, weist jedoch Renovierungsbedarf auf und bietet somit die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über umweltfreundliche Tiefenwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Eine sonnige Terrasse, ein großzügiger Balkon mit schöner Aussicht sowie ein gepflegter Garten laden zum Entspannen ein. Garage und Keller bieten zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Die Lage in Feldkirch bei Hartheim verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt vom Spargelanbau und einer idyllischen Landschaft, bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Autobahn und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonderheit / Kapitalanlage: Die derzeitigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf zunächst im Haus wohnen bleiben und werden als Mieter übernommen. Es wird ein Mietvertrag mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.850 € abgeschlossen. Eine Eigenbedarfskündigung ist vertraglich ausgeschlossen. Ziel der Verkäufer ist es jedoch, zeitnah eine kleinere, möglichst barrierefreie Mietwohnung zu finden und das Haus zu übergeben. Der Verkäufer freut sich daher besonders über Angebote von Käufern, die eine passende Mietwohnung zur Verfügung stellen oder vermitteln können. Durch die Vermietung ergeben sich zudem steuerliche Vorteile, wie Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) und die Absetzbarkeit von Finanzierungszinsen. Fazit: Eine Immobilie mit solider Substanz, Charme und großem Entwicklungspotenzial - ideal als Kapitalanlage mit perspektivischer Eigennutzungsmöglichkeit.

Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00