Lichtdurchflutetes Schmuckstück mit modernem Raumkonzept!

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
99768 Harztor - Ilfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KU9BH5DAKU

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Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Reihenmittelhaus besticht durch ein modernes und großzügiges Raumkonzept, das massiv erbaut und kontinuierlich gepflegt wurde. Die außergewöhnliche Raumaufteilung verleiht dem Wohnhaus ein ganz besonderes Flair. Im Erdgeschoss betreten Sie über den Flur ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Einige Stufen führen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit Heiztechnik und in ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Zwischenetage höher erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit einem großen Westbalkon und einem Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft - perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Nur wenige Stufen höher befindet sich der Essbereich, direkt angrenzend an die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie eine große Loggia zur Verfügung. Der kleine Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ihre Fahrzeuge sind vor dem Haus geschützt untergebracht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Raumwunder! Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu unterstützen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.070,27 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.6
Gültig bis
2034-12-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Erbbaurecht - Restlaufzeit 47 Jahre
- Erbbauzins 353 €/ jährlich
- Einbauküche
- Terrasse im EG
- Südbalkon im OG und Loggia im DG
- Heiztechnik aus 2006
- ausgebauter Spitzboden
- Fußbodenheizung
- Fassadenanstrich aus 2015
- Doppelcarport und Gartengerätehaus
- Zugang zum Garten auch über Gartentor

Lagebeschreibung

Ilfeld befindet sich in der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen am Südharz. Direkt durch den Ort führen die Bundesstraße 4 und die Harzquerbahn, ebenfalls eine Duo Bahn. Mit dieser hat man eine direkte Verbindung in die Nordhäuser Innenstadt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Der wunderschöne Harz mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und herrlichen Wäldern ist direkt vor der Tür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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