Rein ins eigene, hübsch sanierte Haus - statt Miete zahlen !

Die bisherigen Eigentümer, ein Ehepaar, haben die Immobilie 1996 gekauft und im Jahr 1999 wurde das Haus umfassend modernisiert. In diesem Zuge erfolgte auch die Anhebung des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher Raum und eine verbesserte Nutzungsmöglichkeit geschaffen wurden.
So steht nunmehr im Dachspitz eine Grundfläche von ca. 9,00 m x 8,50 m als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.

Der Hausflur wurde komplett erneuert und mit einer neuen Holz-Treppe (vom EG zum DG führend) bestückt. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt über eine ansprechende Granit-Treppe. Die großzügige Diele ist ebenfalls mit einem Granitboden ausgestattet.
Die Fußböden im Wohnbereich sind größtenteils mit hellen, abgeschliffenen Holzdielen belegt, die den Räumen eine freundliche und natürliche Atmosphäre verleihen.
Die Wandoberflächen sind mit Innenputz versehen und teilweise tapeziert oder mit Holz belegt.
Die beiden funktionalen Badezimmer sind mit Fliesenboden versehen. Die Wände im Sanitärbereich sind im EG halbhoch und im DG raumhoch gefliest.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2020; der Behälter für die Warmwasserzubereitung ist im Keller platziert und wurde ebenfalls im Jahr 2020 erneuert.
Im Jahr 1995 wurden im EG und im Jahr 1999 im DG die Kunstoff-Isolierglas-Fenster eingebaut.
Im Zuge der umfänglichen Haus-Modernisierung wurde auch die Erneuerung der Fassade 1999 realisiert.

Das Haus ist vollunterkellert - es stehen 4 Kellerräume zur Verfügung.
Der TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Schüssel.

Ergänzend bietet das im Garten befindliche, massiv errichtete Nebengelass mit den insgesamt ca. 20 Quadratmetern, ausreichend Nutzfläche; z.B. als kleine Werkstatt oder Hobbyraum.
Auf dem Wiesengrundstück hinter dem Haus befindet sich eine praktische überdachte Sitzecke sowie Blumen und Büsche.
Neben dem Haus kann die gepflasterte Stellfläche für 2 PKW genutzt werden.

Das vorliegende Hausangebot eignet sich insgesamt sehr gut für eine junge Familie. Die Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, ausreichend Platz für gemeinsames Leben sowie Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Besonders positiv hervorzuheben sind die hellen Wohnräume und der Garten bzw. Außenbereich.

Zusammenfassend stellt das Haus eine solide und zukunftsfähige Wohnlösung für eine junge Familie dar, die Wert auf Sicherheit, Wohnkomfort und Entwicklungsmöglichkeiten legt. Das Angebot bietet eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Qualität.
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