Exklusives Wohnerlebnis auf rund 225 m² - stilvoll, großzügig, einzigartig und PROVISIONSFREI!

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 592 m²
49740 Haselünne - Haselünne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEJB2AXBDI

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das begeistert! Wer auf der Suche nach etwas Besonderem ist, wird hier fündig. Dieses exklusive Architektenhaus (designed by Wolfgang Tiehen) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Großzügigkeit zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Auf rund 225 m² Wohnfläche erwartet Dich ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Bereits beim ersten Eindruck überzeugen die hochwertige Bauweise, die gepflegte Außenanlage und die repräsentative Erscheinung des Hauses. Im Inneren erwarten Dich lichtdurchflutete Räume, ein beeindruckender Wohn- und Essbereich, ein exklusiver Design-Kamin sowie ein außergewöhnliches Wellnessbad, das seinesgleichen sucht. Ein Haus für Menschen, die Großzügigkeit, Qualität und Wohnkomfort schätzen. Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, beeindruckenden Raumgrößen, seniorengerechter Nutzbarkeit, traumhaftem Garten und außergewöhnlichem Wellnessbad macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Haselünne.

Sonstiges
Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 68.16 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2036-06-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 Wesentliche Energieträger: Gas Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 592 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
2.444,44 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.16
Gültig bis
2036-06-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche!

WOHNKOMPFORT:
- Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 60 m2 mit offenem Küchenzugang
- Die elegante Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Exklusiver Design-Kamin
- Große Fensterflächen mit hervorragendem Lichteinfall
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Vier geräumige Schlafzimmer (davon zwei ebenerdig)
- Hochwertige Fliesenböden
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

BAD & WELLNESS:
- Hochwertiges Tageslichtbad im Erdgeschoss:
* Eckbadewanne
* Bodengleiche Dusche
* Handtuchheizkörper
* Separater WC-Bereich
* Bidet
- Separates Gäste-WC
*WC
* Waschbecken
- Riesiges Wellnessbad im Dachgeschoss mit ca. 35 m²:
*Große Badewanne
* XXL-Indoordusche
* Waschtischwand mit zwei gegenüberliegenden Waschbecken
* WC

KURZ:
Einziehen, wohlfühlen und jeden Tag genießen!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet und da in unmittelbarer Seenähe.

Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Gleichzeitig profitiert der Standort von einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B213 und B402/E233. Die Kreisstadt Meppen mit Bahnanschluss ist in etwa 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A31 liegt ebenfalls in kurzer Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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