*RESERVIERT* Feines Wohnen im stadtnahen Grün - sehr gemütliches RMH mit Carport und schönem Garten in ruhiger Wohnlage!

Kurzbeschreibung

Garten / Carport / Terrasse / voll unterkellert

Objekt

Besonderheiten: +solide Massivbauweise mit voller Unterkellerung (bis zu ca. 40cm starkes Mauerwerk, zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss) +ab dem Jahre 2004 von Handwerkern & Eigentümern aufwändig und sehr geschmackvoll modernisiert, u.a. Putzfassade mit sandsteineingefassten Fensterlaibungen, Tonziegeldach mit Wärmedämmung, Holzfenster mit Isolierglas, kompletten Leitungssysteme, Haustechnik, Kamin, erdgasbetriebene Heizung, Sanitär, PV-Anlage, Überarbeitung der kompletten Innenansichten, Gestaltung der Außenanlagen mit Carport und der Holzlege +erstaunlich viel Platz: rund 110 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen +vom Keller bis zum Dach bieten sich beste Nutzungsmöglichkeiten für Sie: -Kellergeschoss: Nutz- und Lagerräume mit Waschküche, Außentreppe in den Garten -Erdgeschoss: heller Wohnbereich mit Kaminofenanschluss, Wohnküche mit Verbindungstüre zur teilüberdachten Frühstücksterrasse und zur großen "Wohn-Terrasse" bzw. Gartenfläche, Dusche, separates WC, Flur -Obergeschoss: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche/WC/Waschtisch, Flur -Dachgeschoss: 2 Zimmer/Büro +zum Stil des Hauses passende Holzdielenböden, Korkböden in den Studiozimmern +Schwedenofen im Wohnzimmer EG - wohlige Wärme an kalten Tagen! +sonnenverwöhnter Nutz- und Ziergarten +gepflasterter "Rosengarten" im Zugangsbereich zur Straße +inklusive Einbauküche und einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung Das perfekte & pflegeleichte Zuhause für Ihre Familie in gewachsener Umgebung... mit der Nähe zum Schulzentrum, Berufsschule und der Altstadt! Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Plissee Gardinen (Innen) Heizung: Gaszentralheizung (Viessmann - Bj. 2004) mit Warmwasserbereitung Beheizung über Heizkörper Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-06T22:00:00.000Z