EFH freist mit Garten und Garage #2930

Objektbeschreibung

Ihr Vorteil: Provisionsfreier Erwerb für den Käufer. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Carport & Garten in Haßloch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ein Ort, an dem Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein Hauch von Eleganz eine harmonische Verbindung eingehen. In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Haßloch erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage, großem Carport und einem liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Das Anwesen präsentiert sich in einem guten, einzugsfertigen Zustand und bietet zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. In nur etwa 400 Metern Entfernung erwarten Sie weitläufige Felder und idyllische Waldwege, perfekt für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen, auch gemeinsam mit Ihrem Hund. Ein Trimm- Dich- Pfad lädt zu sportlicher Bewegung in der Natur ein und das Naturfreundehaus mit gemütlicher Gaststätte bietet eine willkommene Einkehrmöglichkeit. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Sportvereine, die für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen.

Raumaufteilung

Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, ausgestattet mit elektrischer Markise -- ein Platz für entspannte Stunden im Freien -- - Moderne Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum (Einbauküche im Preis enthalten) - Tageslichtbad (2016 modernisiert) mit ebenerdiger Dusche, Wandhänge-WC und Handwaschbecken - Praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Heiz- und Wäscheraum, zusätzlichem WC und Handwaschbecken - Einladende Diele mit hellem Eingangsbereich Dachgeschoss (DG): - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, beide mit Zugang zur großzügigen Loggia - Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Bidet und Handwaschbecken - Flur mit Platz für Stauraum Hinweis: Zurzeit ist das Haus mit 3 Zimmern ausgestattet. Durch einfache Umbaumaßnahmen lässt es sich flexibel in 4 oder 5 Zimmer erweitern (Beispiele siehe Grundrisse). Ausstattung & Technik - Gas-Zentralniedrigtemperaturheizung (Baujahr 2020) - Fußbodenheizung kombiniert mit zusätzlichen Heizkörpern - Energiesparender Vollwärmeschutz - Doppel-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden - Wände mit Mineralputz, Decken mit Holzverkleidung - Hochwertige Böden: Parkett und Fliesen - Dach mit Steinwolle gedämmt und mit Tonziegeln eingedeckt Außenbereich & Extras - Garage mit zwei elektrischen Toren, zusätzlicher Werkstattgrube und praktischem Pultdach für Abstellmöglichkeiten - Direkt anschließender großer Carport vielseitig nutzbar, auch als überdachter Freisitz - Wunderschöner, pflegeleichter Garten mit: - Brunnen und automatischer Berieselungsanlage - Rasenmähroboteranlage für komfortable Rasenpflege - Einfriedung durch dekorative Sandsteinmauern Besonderheiten: - Gepflegter, einzugsfertiger Zustand - Flexible Raumgestaltung für unterschiedliche Lebenssituationen - Ruhige, bevorzugte Lage in Haßloch - Sonnige Terrasse & Loggia für entspannte Stunden im Freien - Kombination aus funktionalen und ästhetischen Details, die Wohnqualität und Werthaltigkeit unterstreichen Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint behagliches Wohnen mit moderner Technik und eleganten Details. Es bietet nicht nur ausreichend Platz für Paare und Familien, sondern auch Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Der sonnige Garten, die großzügigen Freisitzmöglichkeiten sowie die solide Bauweise machen das Haus zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis Wert: 164 kWh(m² a) Heizungsart: Gas-Zentralniedrigtemperaturheizung Wesentlicher Energieträger: Gas

Finanzierung
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