Großzügiges Einfamilienhaus in Schacht-Audorf

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
24790 Schacht-Audorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VA1RG3VXHV

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schacht-Audorf und bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem 624 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer sowie in das helle Wohnzimmer, das über einen offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden ist. Vom Esszimmer aus erreichen Sie die Küche sowie die überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche. Der vorhandene Kamin im Wohnzimmer ist außer Betrieb und darf nicht mehr genutzt werden. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Flur, zwei Kinderzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Partyraum mit integrierter Bar befinden sich hier ein Werkraum, ein Heizungsraum sowie ein separater Waschraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie das großzügige Grundstück mit viel Platz zur individuellen Gartengestaltung.

Sonstiges
NTERESSE? Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und im Rahmen eines persönlichen Vorgesprächs gebe ich Ihnen weitere Informationen. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung erst nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises möglich. Gern erstellen diesen Nachweis unsere KollegInnen der Finanzberatung. Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.693,88 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
387.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr 1957
Ca. 147 m² Wohnfläche
Ca. 724 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
Carport
Überdachte Terrasse
Offener Wohn- und Essbereich
Küche mit direktem Zugang vom Esszimmer
Zwei Badezimmer
Erdgeschoss mit Dusche
Dachgeschoss mit Badewanne
Insgesamt fünf Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer
Vollkeller
Partyraum mit Bar/Theke
Werkraum
Heizungsraum
Waschraum
Kamin im Wohnzimmer vorhanden, jedoch stillgelegt und nicht mehr nutzbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Schacht-Audorf und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach die Natur genießen - der Kanal bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort oder in der nur wenige Minuten entfernten Kreisstadt Rendsburg vorhanden.

Auch verkehrstechnisch ist Schacht-Audorf hervorragend angebunden. Die A210 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort direkt mit Kiel. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Rendsburg besteht zudem ein schneller Anschluss an die A7 in Richtung Hamburg und Flensburg. Dadurch profitieren insbesondere Berufspendler von kurzen Fahrzeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Schacht-Audorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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