Wohnkomfort trifft Zukunftssicherheit – 3 Einheiten + ausgebautes UG

Großes 3-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Ausbaupotenzial & sofortigen Mieteinnahmen – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Generationenwohnen! Diese gepflegte und massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1994 befindet sich in ruhiger Lage in Hattersheim-Okriftel und bietet mit ca. 309?m² Wohnfläche sowie 533?m² Wohn-Nutzfläche viel Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus überzeugt mit Qualität, Flexibilität und Potenzial. Die Aufteilung im Überblick: - Erdgeschoss (ca. 92?m²): 2-Zimmer-Wohnung, vermietet für 900?€ kalt, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum? - Obergeschoss (ca. 120?m²): luxuriöse 3–4-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Echtlackküche mit Granit, Balkon mit elektr. Markise, großes Tageslichtbad mit Marmor & Granit, Gäste-WC, aufteilbares Kinderzimmer? - Dachgeschoss (ca. 96?m²): 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Tageslichtbad, Gäste-WC, Zugang zum Spitzboden (ausbaufähig)? - Untergeschoss: 3 Kellerräume, Waschküche, separates Bad, zwei große Hobbyräume mit Tageslicht, direkter Zugang zum Garten – deutlich wohnähnlicher Charakter Fazit: Ein vielseitiges Anwesen mit Charakter, Raum und Perspektive – für alle, die mehr als nur Wohnraum suchen. Perfekt für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und überzeugen lassen!

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Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba