Besondere Immobilie - zwischen Zentrum und Idylle

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
65795 Hattersheim - Hattersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMZVW7X3J7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Hattersheim verbirgt sich hinter einer charmanten Fachwerkfassade eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Hofreite in U-Form. Von außen kaum zu erahnen, eröffnet sich dahinter ein besonderes Anwesen mit geschütztem Innenhof, historischen Gebäudeteilen, Terrassen, vielseitigen Nutzflächen und einem großzügigen Garten. Bereits das originale hölzerne Einfahrtstor aus der Zeit um 1860 unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Dahinter entsteht eine ruhige, private Atmosphäre, in der historische Architektur und idyllisches Wohnen harmonisch aufeinandertreffen. Der weitläufige Garten reicht tief in das Grundstück hinein und wirkt wie ein grünes Refugium mitten in zentraler Lage. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine großzügige Wohndiele, Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof sowie weitere flexibel nutzbare Räume im Obergeschoss. Durch die besondere Gebäudestruktur ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine teilweise gewerbliche Nutzung. Innenhof, Terrassen, Nebengebäude und Garten schaffen eine außergewöhnliche Wohnwelt mit viel Gestaltungsspielraum. Eine seltene Immobilie für Menschen, die historischen Charme, Individualität und zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

Stichworte
modernisiert: 2012

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
4.600,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Moderne Gas-Zentralheizung mit effizientem Warmwasserspeicher
- Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
- Robuste Fliesenböden in Küche, Badezimmer und Eingangsbereich
- Idyllischer Garten und Freiterrassen
- große ausbaufähige Scheune

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt im ursprünglichen und malerischen Herzen von Hattersheim am Main, in der drittgrößten Stadt des Main-Taunus-Kreises.
Obwohl mitten im Ballungsraum gelegen, hat sich Hattersheim die Eigenschaften einer "grünen" Stadt bewahrt. Sie bietet durchgängige Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen.
Hattersheim befindet sich nahe der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und Mainz sowie zur Finanzmetropole Frankfurt am Main. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A66 geprägt ist. Die S-Bahn erreichen Sie in 5 Minuten fußläufig. Zum Flughafen fahren Sie ca. 10 Minuten.
Der Taunus und der Rheingau liegen in direkter Nachbarschaft, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Insgesamt stellt diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus Rückzug, Lebensqualität und Anbindung dar und bietet sowohl jungen Familien als auch natur- und kulturinteressierten Menschen ein attraktives Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Hattersheim am Main