Einfamilienhaus mit großem Garten und Potenzial

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
78595 Hausen ob Verena
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZW8N41228K

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus der Fertigbaufirma STREIF mit großzügigem Grundstück in Hausen ob Verena. Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien und alle, die Wert auf ein Zuhause mit schönem Garten legen. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer und überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche, das Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit Garten und Terrasse. Hier steht Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen zur Verfügung. Während die Kinder im Garten spielen und sich austoben können, bietet die Terrasse einen schönen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Auch das Untergeschoss bietet reichlich Nutzfläche. Neben den klassischen Keller- und Abstellräumen steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Dieser lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen beispielsweise als Fitnessraum, Homeoffice, Spielzimmer, Partyraum oder kreativer Rückzugsort nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch die direkt in das Haus integrierte Garage, die einen komfortablen und wettergeschützten Zugang ermöglicht. Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in Hausen ob Verena. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 235.000,00 Euro Kaufnebenkosten ca.: 25.000,00 Euro Eigenmittel: 50.000,00 Euro Kredit ca.: 210.000,00 Euro Zinssatz eff. ca.: 4,0 % Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 % monatl. Rate: ca. 960,00 Euro Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.350,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
324.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Hausen ob Verena, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die insbesondere Familien, Paare und Ruhesuchende anspricht.

Hausen ob Verena bietet eine hohe Wohnqualität mit ländlichem Charakter und zugleich guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Kindergarten ist direkt vor Ort und nur ca. 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Spaichingen in wenigen Autominuten erreichbar. Die Region verfügt zudem über eine solide Infrastruktur und ermöglicht kurze Wege in Richtung Spaichingen, Tuttlingen und Villingen-Schwenningen.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Rand der Schwäbischen Alb lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Damit verbindet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Arbeitsstandorte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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