Wo Hayinger Geschichte erlebbar wird!

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 974 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 974 m²
72534 Hayingen - Hayingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZG9MA11DYU

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Architektenhaus der 1940 er Jahre, welches damals schon Maßstäbe setzte in Sachen Architektur, Materialität, Praktikabilität und Funktion. Das Untergeschoss mit Natursteinfassade, das Erdgeschoss als Putzfassade und die Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln - Elemente und Kombination der architektonischen Gestaltung, die sich heute im modernen Baustil wiederfinden. Zeitlose, aber zu jeder Zeit ansprechende Architektur! Ein Architekt baut für sich selbst und seine Familie. Und genau diese Symbiose aus Anspruch an praktischer Nutzung und gestalterischem Leitbild macht dieses Haus bis heute aus. Auf einer Grundfläche von 10 x 12 Meter realisierte der Bauherr ein klassisches Wohnhaus mit 4 nutzbaren Ebenen unter einem steilen Satteldach. Der hohe Anspruch an Materialien setzt sich im Inneren fort. Solnhofer Bodenplatte, Dielenbeläge, Massivholztreppe in handwerklich gehobener Ausführung und Originaltüren mit Beschlägen aus der Epoche verleihen dem Haus seinen einzigarten und gut erhaltenen Charakter. Das Haus war über viele Jahre Wohn- und Arbeitsstätte des Theaterregisseurs, Autors und Schauspielers Martin Schleker jun., der bis zu seinem Tod 2022 hier mit seiner Familie wirkte und wohnte. Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage - Sie erhalten zeitnah ein Exposé von uns mit weiteren Informationen!

Sonstiges
Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Die Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen. Sie entsprechen nicht zwingend den tatsächlichen Gegebenheiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 974 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.282,61 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
405.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
> Architektenhaus der 1940 er Jahre
> Stammhaus der Familie Schleker - Gründerfamilie des Naturtheater Hayingen
> Untergeschoss mit Natursteinfassade
> Erdgeschoss mit Putzfassade
> Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln
> 4 nutzbare Ebenen
> einzigartigen Charakter mit Solnhofer Bodenplatte, Dielenbeläge, Massivholztreppe und Originaltüren mit Beschlägen aus der Epoche
> Fensterläden in Ochsenblutrot
> große Fensterflächen
> großes Grundstück mit idyllischem Garten
> Dachspitz als Abstellfläche

EG:
> Hochparterre
> 5 Zimmer
> Veranda
> Küche mit Einbauküche
> Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
> separates WC

DG:
> abgeschlossenes Treppenhaus
> 4 Zimmer
> Balkon
> Küche
> Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
> separates WC

UG:
> ehemals Architektenbüro
> Einliegerwohnung mit separatem Eingang durch den Garten
> 3 Zimmer
> Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
> Kochnische
> Keller- und Technikräume

Lagebeschreibung

Hayingen, eine charmante und liebenswerte Kleinstadt auf der schwäbischen Alb, ist bekannt durch eine der landesweit schönsten Freilichtbühnen - dem Naturtheater Hayingen. Seit fast 80 Jahren jährlich ein Anziehungspunkt für Theaterfans aus Nah und Fern und seit einigen Jahren mit dem Prädikat "Immatrielles Kulturerbe" des UNESCO geadelt. Das Naturtheater prägt Hayingen, es prägt die Stadtgesellschaft und das tägliche Leben - Kultur, die auch die Bürger prägt.

Neben dem Naturtheater zählen der Flugsportverein, der Sportverein, die Stadtkapelle sowie die Narrenzunft zu den größten und signifikantesten Vereinigungen in der Kleinstadt. Die Katholische Kirchengemeinde überwiegt im "Städtle", die kleine evangelische Gemeinde mit eignem Kirchengebäude und Gemeindehaus bietet den Protestanten des Ortes ein reges Gemeindeleben.

Die Kinderbetreuung ist am Ort gewährleistet. Die weiterführenden Schulen im benachbarten Zwiefalten, Riedlingen und Münsingen vorhanden.

Die Stadtverwaltung kümmert sich intensiv um den Breitbandausbau, so dass moderne Homeofficearbeitsplätze nicht nur eine leere Phrase sind, sondern durch die Standortwahl die Symbiose aus modernem Heimarbeitsplatz und ländlichem Leben gewährleistet. Gerade für junge Familien ein großes Plus wenn das behütete Aufwachsen der Kinder in einer funktionierenden Stadt-/ Dorfgemeinschaft der Wunsch ist und Wohnraum im urbanen Ballungszentrum unerschwinglich erscheint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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