Modernes, projektiertes Einfamilienhaus mit flexibler Planung in Ahrbrück

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
301.119 €
Grundstück
ca. 572 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
301.119 €
Grundstück
ca. 572 m²
53506 Kesseling - Kesseling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GT7B4DSPUQ

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnideen mit diesem projektierten Einfamilienhaus. Auf 163,45 m² und zwei Stockwerken erwarten Sie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC - ein ideales Refugium für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Planung orientiert sich an Ihren persönlichen Wünschen und erlaubt maximale Flexibilität, sodass Ihr Zuhause perfekt zu Ihrem Alltag passt. Das Haus entspricht dem KfW55-Energiestandard, was dauerhaft niedrige Energiekosten und Umweltfreundlichkeit garantiert. Das 572 m² große Grundstück im Wohngebiet von Ahrbrück bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen im Freien. allkauf ermöglicht Ihnen als Bauherr vielfältige Freiheiten beim Innenausbau, ob Sie selbst aktiv werden oder auf eines der Servicepakete zurückgreifen - Sie entscheiden individuell.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, kurze Wartezeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Für Sie bedeutet das: Volle Planungssicherheit mit Festpreisgarantie sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie - unerwartete Kosten oder Verzögerungen gehören der Vergangenheit an. Mehr als 35 Jahre Erfahrung im Fertighausbau, über 19.000 glückliche Hausbesitzer und zahlreiche Auszeichnungen sprechen für sich. Wählen Sie je nach Wunsch aus den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und gestalten Sie Ihren Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen - vom Selbstausbau bis zur professionellen Unterstützung. Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten: - Architektenservice - Bau-Sicherheitspaket - Komplettes Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fertig verlegte Bodenbeläge und Tapeten - Prüfung der Luftdichtigkeit - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Leitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Ausreichend Steckdosen - Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertiggestellt - Liefertermin garantiert - Fortschrittliche, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung möglich - Umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Schnelle Lieferung in etwa 14 Wochen - Maximale Planungssicherheit durch garantierte Preise, Lieferung und Fertigstellung - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Anpassbare Grundrissplanung - Erstklassige Materialien und Fertigung - Nachhaltige Bauweise aus Holz - Kompetenz durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow: Bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 572 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
301.119,00 €
Preis/m²
1.847,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige Bau- und Technikstandards wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Wohnklima. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine Echtholztreppe, aktuelle Sanitärausstattung, eine lichte Deckenhöhe von 2,75 m sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket zur Förderung der Energieeffizienz. Im Lieferumfang enthalten sind unter anderem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren samt Zargen, Steckdosen, Haustechnik mit allen Rohrleitungen und eine gründliche Luftdichtigkeitsprüfung. Das Gebäude wird in langlebiger Holzrahmenbauweise erstellt. Sie erhalten ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung, um Ihren Innenausbau optimal zu realisieren.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet besticht durch seine ruhige und familienorientierte Atmosphäre, ergänzt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten wie Rad- und Wandertouren sowie weitere naturverbundene Aktivitäten, die die Lebensqualität für Familien und Paare bereichern. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht dieses Objekt besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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