2 Einfamilienhäuser in Hönningen zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
53506 Hönningen - Hönningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MJUDU6DH6U

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Objektbeschreibung

Hier werden 2 zusammenliegende massiv gebaute Häuser angeboten. Die Häuser liegen am oberen Ortsrand und sind somit keinem Hochwasser ausgesetzt. Haus 1 ist im Jahr 1952 erbaut und verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von 82 m². Haus 2 ist im Jahr 1983 erbaut und verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von 104 m². Durch diese seltene Bauweise bieten sich verschiedene Möglichkeiten des Wohnen/Vermieten. Grundsätzlich können die Häuser auch unabhängig voneinander geführt werden, da jedes Haus für sich mit einer eigenen Versorgungsstruktur versehen ist. Selbst das eine Haus bewohnen und das andere zu vermieten, bietet sich genauso an, wie es als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Großfamilie zu führen. Beide Häuser sind unterkellert und mit jeweils eigener Ölheizung versehen. Das 716 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeit im Freien.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.607,53 €
Stellplätze
1
Provision
2,5 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
381
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hönningen liegt im Kreis Ahrweiler und gehört der Verbandsgemeinde Altenahr im mittleren Ahrtal an. Hönningen zählt über 1000 Einwohner und bietet durch, einer Kita (im Aufbau), einer Gaststätte, einer Tankstelle, einem Dachdeckerbetrieb, einer Kfz-Werkstatt, einem Fliesen sowie Malerunternehmen und einem Floristikhandel viele Jobmöglichkeiten direkt im Ort.
Im 3 km entfernten Ort Pützfeld beginnt die Ahrtalbahn (DB) mit Anschluss an Remagen und weiterführend Richtung Bonn und Koblenz. Pützfeld bietet Banken, Discounter, Gastronomie, eine Apotheke, Ärzte und Handwerksbetriebe.

Besonders hervorzuheben ist die starke Gemeinschaft im Ort, die sich auch im Vereinsleben, wie Sportverein, Feuerwehr, Blaskapelle oder Karnevalsgesellschaft generationenübergreifend widerspiegelt.

Anbindung:
17 km bis zur A61
25 km bis zum Nürburgring
40 km bis Bonn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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