Ihr Projekt mit Zukunft

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen rund 109 m² Wohnfläche. Das ca. 478 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ursprünglich wurde das Baujahr um 1927 angegeben, eine Aufstockung des Gebäudes erfolgte jedoch im Jahr 1937. Aktuell bietet die Immobilie vier Wohnräume, ein Bad, eine Küche sowie einen Abstellraum. Eine zusätzliche Ausbaureserve steht im angrenzenden Nebengelass zur Verfügung. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits in den Jahren von 1998 bis 2002 durchgeführt. Dabei erfolgten Erneuerungen der Heizungsanlage, der Elektrik und der Fenster sowie eine Neueindeckung des Daches. Im Jahr 2022 kam es zudem zum Einbau einer neuen Brennwerttherme. Nach einem Wasserschaden im Jahr 2026 im Bereich der Heizungsanlage wurde das Gebäude nahezu vollständig zurückgebaut und befindet sich heute in entkerntem Zustand. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, individuelle Wohnkonzepte von Grund auf umzusetzen.

Sonstiges
360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022