Landanwesen mit Nebengebäuden und großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 3985 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 3985 m²
15926 Heideblick - Langengrassau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268EZLWCDLDM

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Objektbeschreibung

In idyllischer, ländlicher Lage erwartet Sie ein charmanter Vierseitenhof mit vielseitigem Potenzial zur individuellen Entfaltung. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.985 m² bietet reichlich Raum für Wohnen, Arbeiten und naturnahes Leben - ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Der um ca. 1900 errichtete Hof besticht durch seinen traditionellen Charakter und die typische Anordnung eines Vierseitenhofes, der einen geschützten Innenhof bildet. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über den Innenhof. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich das Erdgeschoss erschließt. Hier stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. In mehreren Räumen sind zudem Kachelöfen vorhanden, die nach entsprechender Prüfung wieder in Betrieb genommen werden können und für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer umfasst und zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche bietet. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Das Dach wurde im Jahr 2013 neu eingedeckt und gedämmt - eine wichtige Investition in die Substanz des Hauses. ... Positiv hervorzuheben ist, dass die Gastherme im Jahr 2020 erneuert wurde. Der Hof verfügt über mehrere Nebengebäude, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: . Ein Klinkergebäude mit ehemaligen Stallungen . Ein weiteres Nebengebäude mit Garagen und Abstellräumen . Eine großzügige Scheune Diese bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk, Tierhaltung oder auch für kreative Projekte. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine separate Sommerküche - ideal für die die Verarbeitung eigener Ernteerträge. In der Sommerküche befindet sich noch eine alte funktionstüchtige Kochmaschine. Hinter der Scheune erstreckt sich ein weitläufiger Garten mit gewachsenem Baumbestand, der eine besonders naturnahe Atmosphäre schafft. Bereits angelegte Gemüsebeete bieten beste Voraussetzungen für die Selbstversorgung. Ob Obst- und Gemüseanbau, Kleintierhaltung oder einfach als grüner Rückzugsort - hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Dieser Vierseitenhof ist ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charme und großem Potenzial. Er bietet die perfekte Grundlage für Menschen, die das Landleben schätzen und sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Gastherme erneuert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 3985 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1.658,73 €
Provision
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.6
Gültig bis
2035-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
2013 Dacherneuerung mit Dämmung
2020 Einbau neuer Gastherme

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Langengrassau liegt im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald. Die nächstgelegene Stadt Luckau liegt ca. 6 km entfernt.
Luckau ist mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmärkte, kleine Fachgeschäfte, ein Krankenhaus, mehrere Arztpraxen, Grund- und Gesamtschule, Gymnasium, Kitas, Freibad, Indoorspielplatz und noch vieles mehr.

Langengrassau hat eine Buslinie die den Ort mit den umliegenden Gemeinden verbindet. Der Ort liegt an der B 87. Nördlich verläuft die B 102 und östlich die B 96. Langengrassau selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Gaststätte, eine Eisdiele und einige Betriebe. Unweit von Langengrassau (3 km) liegt Uckro.
In Uckro befindet sich der Bahnhof Luckau-Uckro mit Zugverbindung nach Berlin-Dresden.

Alle Schulformen, medizinische Versorgung und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Luckau. Das historische Städtchen ist mit dem Auto nur 10 min entfernt. Die Autobahn A13 - Anschlussstelle Duben - ist ca. 20 min entfernt. Die Städte Berlin oder Dresden erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 Stunde. Die Entfernung Langengrassau - Berlin (Stadtmitte) beträgt ca. 100 km).

Der nicht weit entfernte idyllische Spreewald mit seinen Kanälen, Fließen und beschaulichen Dörfern lädt zum Radfahren, Wandern, Schwimmen oder Paddeln ein. Landleben pur!
Eine Kulturlandschaft fernab vom Großstadttrubel - doch nah an der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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