Gemütliches Einfamilienhaus

Gemütliches Einfamilienhaus Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in 1920 in Massivbauweise errichtet, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 100 qm und eine Nutzfläche von 126 qm auf einem Grundstück von 153 qm. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem Renovierungsprozess, der bereits viele wichtige Maßnahmen umfasst. Bisher durchgeführte Renovierungen in 2023: Erneuerung der Wasserleitungen. Erneuerung der Elektrik. Grundrissgestaltung: Optimierung der Raumaufteilung für mehr Wohnkomfort. Installation einer modernen Gasheizung. Austausch der Eingangstür. Fliesen im Erdgeschoss erneuert. Sockel Fliesen an der Fassade angebracht. Kellerumbau: Ausbau des Kellers mit neuen Räumen, Leitungen und einem WC, ideal für eine Einliegerwohnung. Dachdämmung. Wände im Erdgeschoss: Verputzen der Wände für eine moderne und gepflegte Optik. Geplante Arbeiten: Verputzen und Streichen der Fassade. Einbau einer Zugangstür zum Keller. Verlegung von Laminat im Obergeschoss. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, WC. Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad. Die Immobilie ist momentan vermietet mit einer Kaltmiete von 750 €. Die Mieter würden gerne weiterhin Wohnen bleiben jedoch sind die auch bereit ohne Kündigungsfrist auszuziehen. Fazit: Dieses Einfamilienhaus kombiniert die Vorzüge eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Die durchgeführten und geplanten Renovierungen bieten Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf   Ansprechpartner: Eugenia Lamp   Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)   Tel: 01778618237 06787-2040869