Voll vermietetes Mehrfamilienhaus – 6 % Rendite, hoher Gebäudeanteil, provisionsfrei!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Idar-Oberstein bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide, unkomplizierte und renditestarke Immobilie setzen möchten. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage, und ist vollständig vermietet. Die monatliche Ist-Miete beträgt 1.380 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 16.560 €. Bei einem Kaufpreis von 276.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 6,0 % – eine verlässliche und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieterträgen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert, wodurch kein kurzfristiger Modernisierungsbedarf besteht. Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, pflegeleichte Laminatböden, Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Ein weiterer Pluspunkt für Kapitalanleger: Der Gebäudeanteil am Kaufpreis ist hoch, wodurch sich sehr gute steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) ergeben. Damit bietet das Objekt nicht nur laufende Mieterträge, sondern auch einen deutlichen steuerlichen Vorteil. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare Struktur, die stabile Mieterbasis und den provisionsfreien Verkauf – ein rundum solides Investment.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses! Besichtigungen finden mit unserem Büro ausschließlich nach schriftlicher Kontaktaufnahme über das Formular statt. Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor. Wir bieten dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Nach Kontaktaufnahme erhalten Sie unser ausführliches Exposé.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung