Wohnhaus mit Hof, Garage und Terrasse

Das ursprünglich im Jahr 1951 erbaute Wohnhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahr 1954 um die Garage mit Terrasse erweitert. Das Haus verfügt über einen Eingang, welcher von der Hauptstraße direkt zugänglich ist. Der Wohnraum, der sich mit insgesamt 118 m² über zwei Etagen erstreckt, könnte bei Bedarf in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt werden. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich die Treppe, die zum Obergeschoss des Wohnhauses führt. Zur linken Seite des Eingangs erreicht man durch einen kleinen Flur die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Diese Kellerräume liegen ebenerdig und verfügen somit teilweise noch über "normale" Zimmerfenster. Auf dieser Etage befindet sich auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 sowie die Heizöltanks. Geht man nun über das abgeschlossene Treppenhaus nach oben, gelangt man zum Obergeschoss. Hier ist der Wohnraum durch eine Abschlusstür vom Treppenhaus getrennt. Über den ca. 2,8 m² großen Flur erreicht man alle Zimmer dieser Etage. Zur Straße gerichtet, befinden sich die Küche mit knapp 19 m² und direkt daneben ein ca. 13 m² großes Zimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird. Zur Rückseite des Hause befindet sich das Wohnzimmer mit knapp 14 m². Außerdem verfügt diese Etage über ein Badezimmer mit Badewanne und mit einer Größe von ca. 5,5m². Gegenüber der Eingangstür zu diesen Zimmern befindet sich eine Außentür mit zur Terrasse über der Garage. Im Dachgeschoss sind weitere Wohnräume. Diese sind ebenso von einem ca. 2,8 m² großen Flur zu erreichen. Aktuell sind die Räume aufgeteilt in drei Schlafzimmer mit je knapp 13,5 m² und ein Badezimmer mit ca. 5,5 m² mit Duschkabine. Die Zimmer im Dachgeschoss haben teilweise Dachschrägen, welche zur Straße und zum Garten ausgerichtet sind. Zudem verfügt das Haus über einen Dachboden, welcher über eine ausziehbare Dachbodenleiter zu erreichen ist und dort eine Menge Stauraum bietet. An der Rückseite des Wohnhauses hinter einem schmalen Grundstücksstreifen, der sich durch eine Felswand ergibt, ist oberhalb der Felswand ein zusätzliches Wiesengrundstück vorhanden, zu dem es jedoch keinen eigenen Zugang gibt. Für eine Besichtigung des Hauses vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Nutzen Sie dazu die angegebenen Kontaktdaten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden