**Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Idar-Oberstein**

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1950 erbautes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 80 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich um eine zusätzliche Außenfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich außerdem ein Zugang zu einer kleinen Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen. Derzeit sind keine eigenen Stellplätze vorhanden. Aufgrund der Grundstückssituation könnte gegebenenfalls ein Teil der Fläche zur Herstellung eines Stellplatzes genutzt werden. Die entsprechende baurechtliche Zulässigkeit wäre vom Käufer zu prüfen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit deutlichem Modernisierungsbedarf, die gleichzeitig viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung bietet.

Sonstiges
Nach dem Abschluss eines gültigen Kaufvertrages wird die Provision sofort fällig und zahlbar. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen. Alle hier gemachten Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung kann Provisions- oder Schadensersatzansprüche nach sich ziehen. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für eine individuelle Immobilienbewertung. Eine unabhängige und kompetente Beratung bezüglich des erzielbaren Kaufpreises sowie eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie speziell für Ihre Immobilie sind von großem Wert. Fordern Sie Ihre KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Ihrer Immobilie an unter folgender E-Mail-Adresse: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1