HD-Altstadt: Denkmalschutzgebäude, Anno 1702

Wohnfläche
ca. 87 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
699.000 €

Grundstück
ca. 87 m²

Wohnfläche
ca. 87 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
699.000 €

Grundstück
ca. 87 m²

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69117 Heidelberg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257VSZBVD77U

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Objektbeschreibung

1702 als zweigeschossiges Gebäude errichtet, Ende 19. Jh. aufgestockt, Geschäftsbereich ausgebaut und die Fassade überarbeitet. In den 1950er Jahren Dachstuhl erneuert. Hier gibt es im Erdgeschoss zwei vermietete Gewerbeeinheiten, in den beiden Obergeschossen eine 2,5 ZKB- und eine 3 ZKB-Wohnung, beide vermietet an Studenten-WGen mit Einzelmietverträgen. Vom zweiten OG aus gelangt man über eine Einschubtreppe ins ausbaubare Dachgeschoss. Nach einem Brand war das Haus in den Jahren 1995/1996 saniert worden, hierbei wurden auch die komplette Elektrik sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 222,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Bundesland: BWL, 3 Etagen, modernisiert: 1996

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Grundstück

ca. 87 m²

Gesamtfläche

ca. 150 m²

Baujahr

1702

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

699.000,00 €

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Preis/m²

8.034,48 €

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.945,00 EUR

Provision

3.57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Gepflegt

In Stichworten: 2 Gewerbeeinheiten, 1 x 2,5 ZKB, 1x 3 ZKB - Massivholztreppe - Fernwärme - Kleiner Innenhof.

Am besten schauen Sie es sich live an!

Lagebeschreibung

In angenehmer Lage der Heidelberger Altstadt, parallel zum Marktplatz. Die Straße vorm Haus ist befahrbar, parken ist hier jedoch nicht möglich. Dafür bietet sich ein Parkhaus ganz in der Nähe an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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