LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Eppelheim mit Komfort und Innovation

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
738.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
738.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
69124 Eppelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDWAZ41JIZ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein Doppelhaus mit großzügiger Extragröße, das perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen projektiert wird. Über drei Stockwerke verteilen sich insgesamt 4.5 Zimmer auf 160 m² Wohnfläche, ideal für Familien mit bis zu drei Kindern, die in den drei Kinderzimmern ihr eigenes Reich finden. Die zwei Giebel im Dach sorgen nicht nur für eine ansprechende, abwechslungsreiche Fassade, sondern bringen zusätzlich mehr Raum und Tageslicht ins Badezimmer im Dachgeschoss. Stell dir vor, wie du unter dem Sternenhimmel badest - ein besonderes Erlebnis, das dein zukünftiges Zuhause einzigartig macht. Das Architekturkonzept verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und viel Komfort. Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge unterstreicht den hochwertigen Charakter und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die drei Ebenen bieten dir die Freiheit, Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche optimal zu trennen und auf deine Lebensweise anzupassen. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben so angenehm und sicher wie möglich machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du sofort nach dem Einzug mit Kochen und Genießen starten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung über Dokumentenverwaltung bis hin zur direkten Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Das macht das Bauen stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige, energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich macht. Die Kombination aus Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. Die Effizienzhaus 40 QNG Zertifizierung garantiert dir modernste Standards im nachhaltigen Bauen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell optimal unterstützt wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. So kannst du direkt einziehen und dich wohlfühlen. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen praxisnah, wie du deine Räume individuell gestalten kannst, unterstützt von professionellem Know-how. So wirst du zum Baumeister deines eigenen Zuhauses. Mit diesen umfassenden Leistungen bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung. Dein zukünftiges Zuhause wird so so sicher, nachhaltig und genau nach deinen Vorstellungen gebaut.

Sonstiges
MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können. Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
738.000,00 €
Preis/m²
4.612,50 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein neues LivingHaus bietet dir eine solide und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während der gesamten Bauzeit finanzielle Sicherheit gibt. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert - so bist du immer auf der sicheren Seite.

Für deine Bauabsicherung sind wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive. Damit bist du bestens vor unvorhergesehenen Ereignissen geschützt.

Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du dein Zuhause nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung einhergehen.

Du erhältst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert wie ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden, der den Bauprozess effizient gestaltet.

Die energieeffiziente Haustechnik umfasst eine Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden im gesamten Erdgeschoss, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Fliesen sorgen für langlebige und pflegeleichte Oberflächen.

Mit der individuell geplanten Traumküche von LivingHaus, die perfekt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist, kannst du sofort nach dem Einzug kochen und genießen, ohne dich mit Gutscheinen oder Angeboten beschäftigen zu müssen.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Steuerung deines Bauprojekts und hält dich jederzeit auf dem Laufenden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu meistern - Experten begleiten dich in drei Tagen mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung.

Mit dieser Ausstattung bist du bestens gerüstet für dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« und kannst dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen gestalten.

Lagebeschreibung

Eppelheim überzeugt als attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar durch seine ideale Lage zwischen Heidelberg und Mannheim. Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das lebendige Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften sorgt für ein angenehmes Alltagsleben mit echtem Gemeinschaftsgefühl.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Mit der Straßenbahn gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Heidelberger Stadtgebiet, während die nahe gelegene Autobahn A5 eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Stuttgart und dem gesamten Rhein-Neckar-Raum gewährleistet. Auch Radfahrer profitieren von einem gut ausgebauten Radwegenetz, das Eppelheim hervorragend mit der Nachbarschaft verbindet.

Wer Natur und Erholung sucht, findet in den angrenzenden Feldern und Grünflächen sowie in der Nähe des Neckars ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen. Eppelheim vereint somit alles, was modernes Wohnen ausmacht: Lebensqualität, Komfort und eine unschlagbare Lage im Herzen der Metropolregion.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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