Ihre Chance in Heidelberg: Einfamilienhaus mit Potenzial zur Neugestaltung in bester Wohnlage

In begehrter Lage von Heidelberg erwartet Sie ein Haus mit ca. 193 Quadratmetern Gesamtfläche und ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Das ursprünglich Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Gebäude wurde 1967 kernsaniert und neu aufgebaut, aufgestockt und 1980 durch einen Anbau erweitert. Die komplette technische Ausstattung, wie Elektro-, Wasser- und Heizleitungen, Abwasserrohre stammen aus dem Jahr 1967. Fenster und das Dach teilweise aus dem Jahr 1980. Die eingebaute Öl-Zentral-Brennwertheizung mit Warmwasserversorgung stammt aus dem Jahr 1989. Das Plan zum Ausbau des Fernwärmenetzes Heidelberg sieht eine Anbindung in diesem Teil der Straße bis spätestens 2029 vor. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern absolute Gestaltungsfreiheit: von modernen und attraktiven Materialien bis zu moderner Haustechnik lässt sich ein maßgeschneidertes Refugium schaffen, das zeitlose Architektur mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Für diese Wohnlage in Heidelberg existiert kein Bebauungsplan, daher kann das Gebäude nach Paragraf 34 BauGB umgebaut werden. Eine Bauvoranfrage beim Bauamt in Heidelberg ist erforderlich. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum mit Substanz neu zu interpretieren.  Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.

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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,80 m², Gesamtfläche: 170,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg